[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?

1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文： 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題 有跟小弟討論這筆資金操作方式 背景: 這一千萬應該會考慮長期投資,10年~20年,就專門for投資使用 每年要付的本金+利息應該大概是43萬左右 個人想法: 個人的想法是這一千萬因為是貸款來的,應該是要相對安心較穩的標的 個人有三種想法 1.全部丟進指數型基金 例如0050/VTI這種 長期看每年有個5~6%年複利這種,花個12年本金可能就翻一倍 缺點是這個方式產生的現金流很少,每年的利息可能都要用本業的薪水來cover (每年本金+利息應該大概是43萬左右) 2.買0056 或是相對應高配息的產品 如果有5%以上的年利率,每年能產生現金流50萬, 但扣掉配息可能只算8萬左右 好處是短期就是類似每年無本多賺8萬 缺點就是本金無法放大(滿嚴重的) 3.總和上述想法,目前prefer的方案是 可能前15年 all in 方案1,先把本金放大 後10年,或後15年 可以大部分轉到方案2,來賺現金流 不知道版上高手有沒有任何建議或想法 非常感謝 4. 進退場機制：NA -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.94.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1661566055.A.C61.html