Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從

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作者 cccccc0125
時間 2020年09月30日
留言 64則留言,31人參與討論
推噓 22  ( 25推 3噓 36→ )

※ 引述《schooldance (D.A.K.)》之銘言: : 做股票多年,覺得這篇文章滿中肯的。 : 一般人買房之後乖乖繳貸款,然後打死不賣到老。 : 這種無腦多模式,最後結果是7~8成的人都會賺錢。 : 而股市要無腦多,對一般人來講,困難度實在高太多。 : 加上追高殺低的人性,大部分人皆難以克服。 : 因此造就最後結果,是7~8成的人都會賠錢。 : 就算少子化會發威,影響房市買盤至少20年。 : 但頂多讓無腦多買房的一般人,從賺錢變成不賺不賠。 : 大部分人也不會落入賠錢一族。 : 總之,股市不是那麼好掌握的。 : 如果覺得自己沒有天份,那乖乖買房繳貸款,是一條比較容易有好結果的途徑。 一般人買房之後乖乖繳貸款,然後打死不賣到老。 這種無腦多模式,最後結果是7~8成的人都會賺錢。 同一句話如果是投資0050 一般人買進0050,然後打死不賣到老(每年再把0050生出的股息全部再投入)。 這種無腦多模式,最後結果是7~8成的人都會賺錢。 同樣都是賺錢的方法,我不覺得投資股市一定會輸給房市,事在人爲啊。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.201.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601450320.A.CCA.html
1Fokderla: 我是買房之後繳房貸同時再拿房去增貸買0050 09/30 15:21
2Fokderla: 嗚嗚嗚我就傻 09/30 15:21
3Fabram: 政府會推青年首貸等刺激房市 不會有青年買股免稅阿 09/30 15:22
4Fchien703: 買股券商不會給你超低利率開五倍槓桿啊 09/30 15:23
5FIBIZA: 股票不用政府推 本來就有融資貸6成啊 09/30 15:24
6FIBIZA: 股票還可以拿去質押再貸 09/30 15:24
7Fabram: 甚至還會怕股市過熱 放話不要讓太多人入市 09/30 15:24
8Fcccccc0125: etf本身就有減交易稅啊,而且國安基金進場都是護005 09/30 15:25
9Fcccccc0125: 0的成分股,所以一樣有照顧到 09/30 15:25
10Fzzzx: md 有人給房市強姦管嗎? 都是給證券市場阿 好笑耶 09/30 15:25
11FIBIZA: 政府對房市的控制比對股市緊多了, 不要再亂比了 09/30 15:25
12Fzzzx: 哪一個人因為內線交易房市被抓的? 通常都升官發財了 09/30 15:26
13Fzzzx: 吧 09/30 15:26
14FIBIZA: 股票利得還免稅 09/30 15:26
15Fprostar: 股票每天變動壓力比較大 房市偶爾買賣而已 09/30 15:27
16Fzzzx: 股票稅才多好不好 公司上市賺錢要不要稅 看eps 不是 09/30 15:31
17Fzzzx: 指稅前耶 公司端老早就課過了 現在交易稅和補充保費 09/30 15:31
18Fzzzx: 要不要算 09/30 15:31
19Fleoleo747: 建商放著不降價,你能怎麼辦?又不像股市有外資在 09/30 15:31
20Fleoleo747: 倒貨 09/30 15:31
21Fskyringcha: 一樓不是正確的方式嗎?我正打算這麼做 是錯在哪? 09/30 15:32
22Fkyova: 房市比股市大很多,當然不允許崩盤哪~ 09/30 15:32
23FIBIZA: 交易稅才多少錢... 就算要講配息, 公司繳的能抵 09/30 15:33
24FRS44: 建商放著折價 大家拒買 讓房子超過耐用年限 09/30 15:34
25Fkyova: 要比稅... 土地增值、房地合一、契稅...這些不是稅? 09/30 15:34
26FIBIZA: 8.5%的稅最高8萬, 最高稅率才28% 09/30 15:34
27Fkyova: 更何況建商那邊就已經被剝了一層皮,營業稅和所得稅 09/30 15:34
28FIBIZA: 房租可沒得抵稅.. 09/30 15:35
29FIBIZA: 股市不用想跟房市比 房市管控跟稅都比股市更多更嚴 09/30 15:35
30FIBIZA: 房子光買了放著 每年就要繳地價稅跟房屋稅 09/30 15:36
31Fkyova: 地價稅、房屋稅,有些縣市還有囤房稅 09/30 15:36
32FIBIZA: 股票有嗎? 09/30 15:36
33Fstocktonty: 好喔那看有沒有人要從現在開始做個30年實驗XD 09/30 15:37
34Fscott2009: 不是,賺錢是過去的經驗,房價低自然賺錢 09/30 15:38
35Fscott2009: 目前房價高低不敢說但是對比過去利潤少了很多很多 09/30 15:38
36Fstocktonty: 一邊貸30年買房 一邊比照月繳房貸定期定額 09/30 15:38
37FF0r: 鄉民不愛這種的 鄉民喜歡8/17 2.25買泰金寶9/24 賣 09/30 15:40
38FRS44: 大家越來越窮 誰有錢接你的房子? 09/30 15:40
39Fjerrylin: 股票交易稅感覺很多是因為頻繁交易 09/30 15:41
40FrebuildModel: 全是馬後炮 09/30 15:41
41Fjerrylin: 買房正常人至少也是以年起跳來算的 09/30 15:41
42Fjerrylin: 板上鄉民股票能放超過一個禮拜就算久了 09/30 15:42
43Fpoi963841: 買0050的同時你還是要每個月繳房租,你這是比買房 09/30 15:49
44Fpoi963841: 的人還多出來的花費 09/30 15:49
45Froee333: 買來住跟買來賺有一樣嗎?別一竿子打死全部人 09/30 15:50
46Fsgxm3: 買房貸款首先就是開槓桿了,年輕人誰能一開始就拿 09/30 16:03
47Fsgxm3: 出一千萬買0050?所以你這樣比買房必勝。 09/30 16:03
48Fheatsink: 如果不要每天看開盤,真的比較能抱得住。 09/30 16:09
49Ffurnaceh: 真的是這樣,推 09/30 16:12
50Falado: 我覺得啦,沒做功課的人買什麼賠什麼啦,買股買房 09/30 16:25
51Falado: 都一樣 09/30 16:25
52FMaxLJ: 1樓正解,多數有資金的人都會這樣做 09/30 16:38
53Fjerrylin: 房租多少 房貸多少 拜託................. 09/30 16:48
54Fbenny3579: 買房必勝 一堆魯空還在幻想房價會跌真的笑死 09/30 16:49
55Fjerrylin: 買房以後 管理費哩哩摳摳的都變你要繳ㄟ 09/30 16:49
56Fcyshowen: 沒錯啊~ 管理費 仲介費 養房費用 房奴直接無視 09/30 16:51
57Fcerwvk: 進入市場的人數多寡,一張0050多少錢,一棟房子多少錢 09/30 17:21
58Fjkokpcu: 房子越來越多人口負成長 房價還很貴? 09/30 17:38
59Ffurnaceh: 買gg絕對比房價漲得快,只是你要忍受下殺的日子 09/30 17:43
60Fgm3252: 台灣多數承辦房貸的11年就還清了哪來房奴,對比玩 09/30 19:39
61Fgm3252: 股票11年的得到什麼就知道一般人該怎麼選擇了 09/30 19:39
62FHenryLin123: 房租可以抵稅啊?你以為房租所得完全課稅? 09/30 19:47
63Fkusomanfcu: 房貸也可以抵稅樓上 09/30 21:17
64Faloness: 房貸抵的是些微的利息啦… 09/30 21:21

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