[問題] 值得在鳳山買房嗎？

請問大家，如果計畫明後年要生小孩要搬回去高雄 但不住家裡要自己買房，鳳山的都更案是不是可考慮？ 不當伸手牌，自己做了一些功課及一些問題整理如下 覺得可買的點： 1.離捷運站不到100公尺 老婆台北人不會開車、不會騎車，我不在的時候要帶小孩出門比較方便，而且想說捷運附近 的房子應該比較保值？ 2.學區 鳳山國中學區，雖然鳳山區是鳳西升學率比較高，但我也沒有很迷信升學學校，住學校斜對 面近又方便，也省去上下學接送浪費交通時間。 3.生活機能 據朋友說是吃的喝的、郵局、便利商店、拉哩拉匝的都有，然後目前看到消息是Lalaport要 蓋在鳳山，國道七號也要蓋，捷運往前幾站就是市區的熱鬧地段。 居住舒適度和方便度應該可期？ 4.格局 爬文的部分有看到目前房型都是兩房房型衛浴有開窗，然後也不是傳統高雄厝。 據說有些戶型是IH爐沒有天然氣，有兩種可選，我是都沒差，不構成問題。 5.有公托 據說有保留給市府蓋公托，打著看小孩能不能就近送去的算盤。 猶豫的原因 1.是不是社會住宅？ 據說市府保留120幾戶不知道會做什麼用，如果是做社會住宅會稍微擔心說出入人員會不會? 雜 2.有沒有地權？ 看到有些人說這案是買地上權？資訊很亂有點搞得不是很懂 據朋友說每坪價格32到40不等，我看實價登錄，現在鳳山其他建商成交價一坪好像也差不多 要到3開頭了，所以不是特別貴 求高手分析，現在不住高雄要去看房都要另外找時間才能下去看房，不想只聽朋友或銷售說 ，所以想先藉各位大大的力量了解一下這個案子和鳳山這個區域 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.147.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1693048413.A.A15.html