[新聞] 新百貨新店裕隆城下周開幕 周邊房價每坪

新百貨新店裕隆城下周開幕 周邊房價每坪破54萬元漲幅居冠 葉憶如｜Yahoo財經特派記者 2023年9月22日 週五 上午11:16 試營運中的新店「YES!LIFE裕隆城」，預計9月28日正式開幕，為大台北南區的消費商圈 激起新話題！台灣房屋根據實價登錄資料，統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，其 中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍 漲幅亞軍是預計最快在Q4分區開幕的大巨蛋SOGO CITY，近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬 元，漲幅約3.8%；東區「Diamond Towers 台北之星」的新光三越，雖僅上漲0.4%，但單 價已突破百萬元大關，身價在4大新百貨中居冠！唯一下修的是4月開幕的大直NOKE忠泰樂 生活，周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，百貨公司結合餐飲、娛樂和消費功能，可豐富 當地的生活機能，不過對像東區、大直等原本就有百貨商場且商業機能完善的地區，新百 貨對區域的影響如錦上添花，房價受帶動的情況相對有限；但新店裕隆城是新店市中心第 一家大型百貨商場，超過250個品牌進駐，規模比市區外圍的小碧潭京站宏偉，還引進新 店首間影城，填補了新店市區最關鍵的消費娛樂機能，甚至吸引文山、雙和等地的跨區消 費客層，也讓周邊房市因百貨的「從無到有」，出現較明顯漲幅。 房價在雙北四大新百貨居領先地位的新光三越台北忠孝店，由於地段為天龍國的核心蛋黃 區，且是四大新百貨中，唯一緊鄰雙捷運轉乘站的據點，人潮商機更為豐沛，房價水位也 高高在上；但受限於房價基期高，因此漲幅相對低調。 四大新百貨中，僅NOKE忠泰樂生活附近房價微跌2.8%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳 定中表示，該百貨所在的大直商圈，過去低屋齡的豪宅交易頻傳，比如指標豪宅「西華富 邦」，2021年就有大約20筆交易；但今年大直商圈的房市交易，高價豪宅交易量不比3年 前，整體市場以屋齡逾20年的相對低價中古屋為大宗，使該百貨商圈周邊的均價較2021年 稍微修正。 Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇 宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無 所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。 https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%96%B0%E7%99%BE%E8%B2%A8%E6%96%B0%E5%BA%97%E8%A3%95%E9%9A%86%E5%9F%8E%E4%B8%8B%E5%91%A8%E9%96%8B%E5%B9%95-%E5%91%A8%E9%82%8A%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%AF%8F%E5%9D%AA%E7%A0%B454%E8%90%AC%E5%85%83%E6%BC%B2%E5%B9%85%E5%B1%85%E5%86%A0-031605587.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.252.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1695371330.A.EE7.html