[心得] 土城畢業文

[背景] 台南人，研究所畢業後就一直留在台北工作，科技業工程師，個人年收約140~150 [買房經歷] 最早買房要回到2016年，那時剛工作2年不到，身上有大約70萬 跟家人聊天時聊到投資理財，家人說反正最近房價這麼低，先買一間備著不會錯， 於是就在老家永康買了一間52坪3房老華廈帶一個車位，350萬 2021年，趁著南科熱潮，家人打來說，有房仲朋友在找南科附近的案件 ，問我有沒有想賣掉換間大的，最後老華廈刊出不到3天就以650萬賣出 後來也是透過同一位房仲找到也是位於永康30年老透天，有前後中庭，環境還算不錯 只是很久沒人住需要整理一番，購買加整理前前後後大概花了900萬上下。 一直快轉到2023年，因為有打算在北部置產的念頭，所以就在年初賣掉老透天， 扣稅扣一扣，算一算加上身上現金大約有600萬，於是就開啟了看房之旅 [尋房] 2023 2.3月當時還沒有新青安，原本預算大概抓在1300上下， 前面買房看似有些經歷，但絕大部分找房，買賣房屋事務都是家人代處理 實際上找房這塊自己還是個小白，簡單抓出預算後，就開始了亂看房之旅 看房範圍幾乎包了整個雙北左側，以及A7以及林口 曾經有幾個建案衝動下訂過，下訂完輾轉難眠，隔天又跑去退訂 也有真的各方面都符合的案子，沒當場下訂，等到隔天要下訂，已經沒有了 一直到5.6月感覺到房勢開始回溫，接待中心開始沒預約不給看，假日都要排隊看房子 我自己也有點慌了，也趁著新青安上路重算了一次，便索性把預算拉到1800左右 後來看到買得起的網站有發了一系列土城重劃區相關的文章，其中一篇聊到運校重劃區 發現這區有不少重大建設，與未來政府的規劃，三鶯線也準備要完工了， 而房價也才剛開始反應，相比暫緩更有價格優勢 而且運校重劃區整塊更加方正，整區離頂埔捷運站都很近 除了區內有一些可避開的小缺點，大致上還算是一個適合居住的環境， 於是就約了幾個建案，其中有個建案，發現版上只要討論到運校都會看到有人推薦， 離頂埔捷運站大概500公尺，格局自己跟另一半也都很喜歡，也有發到版上請大家看看格局? 那格局還被各種誇獎一番XD ，很快便決定簽約，心裡也總算放下了一塊大石 [心得] 只能說很感謝家人當初有說服我先把錢投入房地產，不然也不會有這篇文章 也感謝另一半的支持，還有謝謝版上的幾位大神，在這裡看了很多神級文章 每次看完都想說:甚麼!?這些真的可以免費看嗎??? 可以的話，也希望這篇文章對於還在徘徊的看房遊子們有些小幫助， 也算是對自己這幾年的房地產心得做一個小結 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.176.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715595267.A.8C5.html