[請益] 樓層自主權？

小弟為新手管委會成員， 最近碰上一個棘手的住戶要求， 想請教各位大大意見。 事情是這樣的， 我們大樓是將近30年的大樓， 大樓門口有走廊供行人通行， 為確保路過行人及住戶出入安全， 有在三樓外牆裝遮雨板避免雨天路面溼滑。 但最近三樓住戶因遮雨板影響三樓通風， 要求管委會拆除遮雨板， 並搬出公寓大廈管理條例第33條第2點: 「公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他 類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層 區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。」 主張三樓樓層的人有樓層自主權，可以要求管委會拆除，而且區分所有權人會議也無權干 涉。 想請教的是，該住戶的主張是合理的嗎？ 首先，這遮雨板不是違建，而且已存在近10年。 再者，此管理條例適用範圍其實有點模糊， 遮雨板算是上述條文內規範的設置物或類似行為嗎？ 又，假使該樓層區分所有人均同意拆除， 但全體區分所有權人會議表決反對時，該以何為準？ 是否像該住戶主張那樣，其他樓層區分所有權人無權干涉或表決？ 還請各位大大不吝賜教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.178.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712773685.A.CF7.html