[請益] 租客各種難搞不搬怎麼辦

As title 先生不會用ptt 所以幫他代發 事情是這樣的 彰化有一間房子是公公的 但是在我先生名下 公公之前有把房子租給「據說是友人」 簽了五年合約 公公於去年過世 先生與租客重簽合約，改簽一年，租金不變 本意是要讓對方有時間找房子。 （合約到今年五月底） 跟先生在台中有購買一間自住 去年底開始跟先生有意要換房子 於是想把彰化房子帶租約賣 租客聽聞後，表示想跟我們買 但是討價還價的說價格太高 還提到他們自己出錢裝修了哪些地方等等。 再後來房仲去了那邊，被租客的兒子趕出門 他說如果要賣，會讓我們不好賣 甚至問房仲先生的地址在哪 據房仲轉述，那位兒子是地痞流氓那種 有口頭威脅的行為。 因此我們考量後，決定等合約期滿 房子收回後，再來賣房 於三月多有委託律師 先寄了存證信函給租客 告知合約期滿後我們沒有要續租 請他們到時候要跟我們做點交 後來幾天後收到了郵局回公執 代表對方已收到 但是他們收到後，並沒有來聯繫我們… 請問我們需要再主動聯繫他們嗎？ 還是等五月合約到期前 跟他們約日子，說要點交即可？ 現在很擔心他們會不會真的擺爛 合約到後也死不搬走 更糟糕可能會不繳租金。 已經做好最壞打算，如果合約到了他們擺爛 那就直接走法律程序 據說要打一年官司，才能使用法院驅離 奉勸大家簽租約要記得找公證 這樣租約到對方不走 可以立刻強制驅離……. 現在想請問的是 先生認為對方要的是錢 因為他們一直強調花了多少錢裝修 所以先生打算給他們十萬，說當作補貼 錢能夠解決的都不是問題（？ 我說：如果他們嫌10萬太少，要增加呢 先生表示最多20萬== 覺得超級無言的欸 房子租人還要倒貼錢給對方請他走.. 請問這樣做真的合適嗎？感覺好虧 小孩越來越大想換房 去年開始陸續看了很多 但是彰化這邊一直還沒處理好 沒辦法換房子 真的被搞的心很累…. 也很擔心租客的兒子會不會做出什麼可怕的事 說實在真的有點害怕QQ 補充：租屋合約上有我家完整地址，雖然是住大樓，但還是不敢太硬（例如找黑的），怕 他們也來鬧。另外租客年輕時是議員，這能夠跟他們說要用爆料之類的嗎？會有效嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.230.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712078484.A.931.html