[閒聊] 三月下旬的房地產閒聊

又月底作帳又掃墓的， 趕緊壓秒寫一寫！ 這個月的水電材料相關價格， 鐵、白鐵五金配管：持平 無。 塑膠管另件：持平 無。 電線纜：漲爆 這個月銅價差不多月中開始， 突然拉了一波大的， 加上台幣貶值， 導致電線廠商這個月內漲價漲了三次， 名目折數漲了11%， 又預告4/1號會要開新價格， 沒意外會再多一點， 而且這波影響到的不只電線， 幾乎所有銅製龍頭這個月也都大漲了一波， 現在一支普通的陶瓷長栓，我已經得賣到185了， 這東西三、四年前可是只賣120呢... 這個月各種大大小小的事情其實很多， 因為很雜的關係， 彼此之間有的又都有些聯繫， 導致想該怎麼寫想得很煩... 首先大概是美國沒降息， 這個其實跟之前講得差不多， 美國自己目前的物價還是處在高檔區， 加上股票也都還在歷史新高， 這時候降息，可能重演三年前那波通膨的漲幅， 基本上不太可能這樣幹， 有的人預測今年可能只有年底降一次， 我是看如果原物料的走勢又開始翻多， 那今年可能一次都不會有， 所以最好不要太期待某些商品，像是美債。 台灣的部分， 很多人說這次升息是預料之外， 我自己是笑笑啦... 我去年十一月的文章裡就有講到選後升息的可能性很大， 當時還被人酸，說看到會升息就END， 這次我還是得繼續說， 覺得今年可能只升一次的，失望的可能性也還是很大， 台灣目前面臨很多會導致物價上漲的因素， 除了很多人已經知道的碳權啦，電價等等， 過年後有很多東西的物價跟勞動的工資漲過一波了， 而且有很多廠商已經先放話，年中還會再漲一波， 再加上夏季是用電旺季， 可能電價在那時二次調漲也說不定， 種種的因素加起來， 就算今年美國開始降息， 說不定台灣同時還需要升息來抑制物價呢， 所以在等台灣降息的人，可能得再多等等吧， 短期內應該是沒什麼機會的。 以目前的目前的環境來說， 差不多已經快到一個臨界點， 這時候不管幹什麼，風險其實都滿大的， 所以自己要幹嘛，最好都謹慎評估後再做， 而房地產的部分， 今年這些導致物價上漲的因素， 也都會忠實反應在房屋造價上， 所以想看到房地產降價，幾乎不太可能， 了不起因為政府現在的政策， 不打漲價打炒房，不會像兩三年前那樣爆漲， 所以變成量縮緩漲， 同時因為新青安的關係，地板價穩定抬高， 在這種情況下， 如果經過審慎評估過後， 確定自己金流沒問題、能生出頭期、 能應付未來可能還有1-2碼升息可能性的情況下， 目前還沒有房子的，至少以台中地區來說， 還是建議趕緊先買一買， 而要是有閒錢，貸款額度也都還有，想做個中長期投資的， 在限制數量內繼續投資房地產可能相對其他商品， 也還算是個不錯的選擇， 總之，狂歡舞會開了三年了， 散場的時間隨時會到來， 希望大家都能平安離場， 遠離踩踏事件！ 最後照慣例自肥一下， 如果有裝潢或是水電材料的需求， 都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問， 我們這邊介紹的工程， 會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理。 我們這邊場勘估價會有場勘費用產生，有施作會扣除， 另外一開始的詢問都需要時間，如果很趕時間的， 或是要找免費場勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需要或問題，歡迎站內信，或是加LINE詢問， 也有在提供介紹各種施工需要的工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.129.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711896757.A.73B.html