[新聞] 桃園四區推案熱 北台灣一枝獨秀

桃園四區推案熱 北台灣一枝獨秀 https://www.ctee.com.tw/news/20240313700844-439901 桃園由於房價水準在六都中名列倒數、甚至還低於非六都的新竹，帶動一波推案熱潮，推 案在北台灣一支獨秀。信義房屋指出，青埔、A7、桃園區、A20成為桃園房市四大熱區， 其中A20興和特區今年預計有10案、合計約2,000戶推出，房價約每坪40萬元，可望躍升成 為未來首購族首選。 信義房屋12日發布桃園房市展望報告，信義房屋桃三區協理王憲正表示，北台灣整體房價 持續維持高檔，基期相對低的區域會成為今年建商推案動能較強的地方，桃園同時有捷運 綠線等軌道建設、航空城與龍科二期等產業園區題材，今年推案量可望創高，連帶讓中古 屋市場受到關注。 今年桃園將有四大推案熱區，青埔上半年推案總銷就上看500億元，及蛋黃區桃園區周邊 如小檜溪、中路重劃區等，青埔特區及桃園區單價、總價在桃園相對較高；相較下，位於 龜山區的A7重劃區，及即將新興開發、位於中壢區的A20興和特區，地點雖屬外圍蛋白區 ，商圈機能尚在發展中，但房價相對親民，將成首購族首選。 王憲正表示，桃園捷運綠線、鐵路地下化等建設都在進行中，基北北桃1,200元通勤月票 啟用，帶動台北灣生活圈成形，加上桃園連續九年工業產值全台第一，全國500大製造業 在桃園設廠者就超過200家，工作機會帶來強勁自住需求，中壢區已有6所大專院校，為全 台大學密度最高的行政區，還有多所大學打算前進桃園市籌設分校或加上桃園在六都中房 貸負擔率最低，使桃園更具吸引台北客的條件。 桃園329檔期六都推案第一 房價北部凹陷區 甚至跟台南高雄差不多 但平均薪資六都有第二 人口成長也數一數二 捷運接連過關， 綠線進度很好 棕線、綠線延伸中壢都過環評 三鶯延伸八德也環評有過交通部審查 桃園鐵路地下化已發包好幾段 很多企業因新北重劃移到桃園帶來就業機會 建商也嗅到商機了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.218.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710510179.A.51E.html