[新聞] 報復性推案潮 房市可望從329暖到520

https://www.ctee.com.tw/news/20240315700100-430601 工商時報 蔡惠芳 2024.03.15 03:00 報復性推案潮 房市可望從329暖到520 據專業市調機構調查，受惠於農曆年假賞屋客增加、開春後台股旺到最高點，房市已連續 亮出第15顆綠燈，329檔期將屆之際，報復性推案潮來勢洶洶。市場專家預期，若3月底央 行理監事會議維持利率不變，不僅台股穩步發展，329檔房市可望一路暖到520檔。 代表北台灣預售新屋市場溫度的「住展風向球」，公布今年2月分數為44.8，維持1月水準 ，再亮出一顆代表「穩定安全」的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」 ，其中預售屋推案量、待售建案個數、來客組數的分數都走升，議價率、成交組數則下滑 ，新成屋戶數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，在供給量方面，2月新成屋戶數比前月微增20戶，不過預售 推案金額已連續第三個月維持400多億元，扣除年節與工作天數，還較1月小幅增加40多億 元，建商農曆年後逐步推案跡象確立，為329檔期暖身。 在需求方面，調查顯示，主要指標案每周平均成交組數約2.6組，比1月的3.3組下滑。陳 炳辰分析，主要原因是2月有春節假期，買方也不急於在過年時節出手。 不過在賞屋量方面，2月來客數指標分數衝上近10個月最高點，指標案每周平均來客組數 約27.7組、月增3.4組、14.1％，指標案及舉辦贈品活動的案場吸引不少來客。 在待售建案個數方面，從1月的1,085個，減至2月的1,056個，月減2.7％，為連續第三個 月下滑，儘管成交組數下滑，但市場仍有一定需求去化供給量，房市恆溫走強。 面對即將來臨的329檔期，陳炳辰指出，沉寂一年多的預售屋市場將出現報復推案，主要 亮點涵蓋北市中山區、新北三重區、桃園大園區，及竹縣竹北市、寶山鄉，知名建商如佳 元、愛山林、寶佳、元亨等指標案已蓄勢待發。 陳炳辰分析，3月底央行將召開理事會，外界普遍預期利率不變，且近期台股表現給力， 有利於房市買氣發展，若沒意外的話，直到520檔期，房市熱度將不減；至於下半年，要 觀察美國總統大選、新版囤房稅上路等變數，是否影響房市。 https://reurl.cc/K41q7g 住展風向球分數及燈號 6.備註: 建商臉上笑容藏不住，到底誰在買? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.208.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710592959.A.4EF.html