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[新聞] 不動產貸款占比再攀高 楊金龍:滾動檢討信用管制
連結:
https://www.cna.com.tw/news/afe/202403140092.aspx
內文:
不動產貸款占比再攀高 楊金龍:滾動檢討信用管制
(中央社記者潘姿羽台北14日電)國內房市買氣升溫,不動產貸款占比
持續攀高,今年1月已經升抵37.4%的波段新高。中央銀行總裁楊金龍今
天表示,相當關注房市議題,會持續檢討選擇性信用管制。
此外,財政部先前發布「 112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規
定」,降低豪宅認定標準,市場傳出央行正評估是否跟進,楊金龍今天
正面回應,央行的豪宅門檻會根據房地產貸款情況檢討,不過財政部調
降,央行不見得要跟進,央行政策有自己的考量。
楊金龍今天赴立法院財政委員會進行業務報告,房價續漲、央行選擇性
信用管制議題受到關注。
根據央行書面報告,全體銀行不動產貸款占總放款比率居高,今年 1月
底為37.4%,高於2022年底的36.8%。央行說明,去年 8月起,八大公股
銀行青年安心成家貸款精進措施,自住需求進場,使得購置住宅貸款與
建築貸款餘額(分子)持續增加。
另一方面,總放款(分母)增幅相對有限,也是因素之一。央行說明,
去年台灣出口衰退9.8%,銀行對製造業貸款成長減緩,限縮不動產貸款
之外的其他放款成長, 導致總放款增幅走緩。
雖然不動產貸款占比攀高,不全然是房市因素,還有外在景氣等條件推
動,楊金龍今天表示,央行將於21日的理監事會議討論選擇性信用管制
議題,每次會議都會討論,就當前房市情況進行滾動檢討。
民眾黨立委黃珊珊質詢時指出,房市熱絡、房價持續上漲的問題,關鍵
就在於政府政策互相衝突,去年大選前提出平均地權條例修法,又在成
果發酵前,反手推出新青安貸款,同時實施效果相反的房市政策,導致
無法達成「房市緩漲」目標。
楊金龍對此表示,健全房市方案需要跨部會的合作,同意政策要有一致
性。
楊金龍補充,央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價,在意的是金
融穩定,如果房價上漲,金融依然相當穩定,央行會抱持謹慎態度。
央行報告指出,雖然去年下半年起,因青年安心成家優惠購屋貸款精進
方案施行,帶動購屋自住買氣,房市交易回溫,不動產貸款及購置住宅
貸款年增率回升,不過建築貸款因建商資金需求減少,年增率續降。
央行表示,今年 1月底,全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸
款年增率分別為 6.85%、7.98%、3.80%,均低於2020年央行調整管制措
施前的水準。央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施的執行成效,
適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。
(編輯:林淑媛)1130314
心得:
楊金龍說了,央行的選擇性信用管制目的是為了金融穩定,而非抑制台灣房價。
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