Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊

首先要建立起資產的觀念 資產是資產，負債是負債 所以要先學基本的三大報表 損益表，資產負債表，現金流量表 這個三個學起來，把觀念簡化到個人 就會豁然開朗，發現財務管理其實很簡單 你只要維持現金流量是正的，你想怎麼玩就怎麼玩 欠很多錢有差嗎？負債可以稀釋通膨 公司欠很多錢不會倒，但是現金流嘎不過來馬上就倒 資產增值怎麼處理？一般要走資產活化 類似縣市政府標售土地，出租之類的 去把流動性差的不動產其中的現金釋放出來 如果是個人，很多戶你可以賣掉幾戶 但要確認你從不動產的錢放出來了以後 有更好的投資標的去投入 或是轉增貸，循環房貸 不動產的流動性風險，完全可以藉由各種操作手段處理 到老美的證券化，還有之前玩爆的次級房貸各種花式玩法 重點是，留很多現金也沒用 你早晚要把錢拿去投資，不管是不動產，有價證券，還是債券等 死存錢就是報酬率被人家打死 不動產也許平均報酬率不見得贏股票 但是贏過通膨跟成本最低的槓桿還是很有戲 如果加上挑對地方，那贏過股票也是可以 你股票可以買指數ETF，平均獲得市場報酬 住宅不動產可沒有這種東西給你買 一次下手就是千萬級的資產，眼光要很準啊 房價漲了要開心，代表你選對地方 越漲你要越開心 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.104.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709017897.A.322.html