※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 房價面臨下修?桃竹苗住宅完工量攀高 建
房價面臨下修?桃竹苗住宅完工量攀高 建商賣壓沉重
工商時報 郭及天
住宅市場近年推案爆炸,不過也因營建工程物料漲、工源缺乏等因素,使得住宅使照數量
未如建照數量快速增加,根據內政部統計顯示,去年全台住宅使照核發約11.萬戶,其中
又以桃竹苗地區住宅完工量體增幅最大,業者認為,雖然過去預售市場銷售率普遍不錯,
即使平均地權、房地合一稅新制限縮預售屋轉手性、房價也未見跌勢,不過一旦未來預售
銷售率開始下滑、房價修正,就會面臨較大賣壓。
統計顯示,去年住宅使照戶數約增加5.5%,不過桃竹苗地區完工數量增幅明顯大於全台
,桃園年增13%、新竹縣市合計增加10%、苗栗縣則大幅增加79%,桃竹苗四縣市去年住
宅使照合計增加超過4千戶,反應了近年在桃園產業發展吸納雙北人口外移,竹科發展帶
動竹苗商圈腹地擴大下,吸引建商投資,桃竹苗地區已經成為台灣除北中南都三大都會區
外的新興軸帶。
此外,過去房市熱絡的二線都會區、鄉村地區,由於新興產業園區的開發、都會區資金外
溢,低基期房價更吸引建商進場搶建,如彰化、南投、屏東等縣市住宅使照核發量均較往
年大幅增加,創下近年新高。
房地產業者認為,房市在投資浪潮退場、回歸自用買盤後,回歸基本面,而都會區由於商
業成熟、就業機會,吸引人口聚集,仍有穩定的自住買盤支撐,相較下,對於市場規模小
的蛋白區,大量高價取得的住宅供給進入市場,一旦釋出恐面臨接手性不足的壓力。
https://www.ctee.com.tw/news/20240224700334-430601
供給爆量,
賣不完當然是再加價賣啊,
建商這樣錢太多都不知道要怎麼花了,
壓力好大><
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.163.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708790637.A.7D3.html
41 則留言
ha3810996 作者的近期文章
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?
前兩天立法院又打得不可開交, 要審的是什麼法案也各執一詞, 不過某陣營口中所謂的兩兆環島高鐵, 如果通過了, 光是在設站選址的階段, 大概就能有一堆地方都能打著傳聞高鐵要設站 推案, 如果真的蓋起來, 全台灣都是一日生活圈, 可以住花蓮通勤
[新聞] 警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收
警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1 聯合報 記者陳素玲/台北即時報導 520新政府即將就任,全國上班族最期盼新任總統應該優先解決的兩大難題:長期薪資停 滯不漲以及抑制國內過高的房價/房租,尤其近年房價飆漲
[新聞] 建商宣稱「深耕30年,實際僅5年」 廣告不
建商宣稱「深耕30年、實際僅5年」 廣告不實遭罰150萬 自由時報 文/記者朱語蕎 不少建商訴求多年深耕經營,會特別在廣告上打上建商資歷,但近期有預售建案,在銷售 廣告打上「經營30逾年」,實際上僅成立5年,遭公平會開罰建設公司漢代銷公司共
[新聞] 貴得離譜!南科工程師養2寶想買房 網曝
貴得離譜!南科工程師養2寶想買房網曝最佳選:別往火坑跳 好房網News記者戴鈺純/綜合報導 國內科學園區發展快速,觀察竹科、中科及南科皆帶動龐大產業效益,不僅如此,大量人 口移入,也增加當地的住房需求,促進當地房市熱絡,日前一名網友在房產論
[新聞] 少子化大利空來襲!台灣房價「這年」恐反
少子化大利空來襲!台灣房價「這年」恐反轉向下 TVBS 記者 王皓宇 / 攝影 徐崑山 報導 2023年人口統計數據,全年新生兒13萬5,571人,比2022年減少3,415人,跌破國發會先前 預估的低標14萬人,再創統計以來新低。少子化趨
[新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成
2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成婚出社會的 好房網News記者王惠琳/綜合報導 高房價、少子化讓台灣民眾房子越買越小,建商推案更以2房小宅為主流,讓有意購買3房 的民眾下手前不免擔心未來難脫手,一位網友就在PTT上發文表示,目前打算
[新聞] 電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:
電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:對房市是警訊 自由時報 〔記者徐義平/台北報導〕電價調漲預期將帶動物價、物價,甚至房租全面跟漲。根據房 仲全聯會發布「電價調漲對房價的影響」的最新民調,將近8成受訪者認為未來1年房價、 房租會跟著上漲。
推
推
推
推
噓
推
噓
推
→
→
推
→
→
→
→
→
→
推
→
→
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→