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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
弱弱的問一下
如果名下已經有一間房,有購屋貸款(掛一)
第二間房想用現金先付清,之後再借周轉金出來,想請問幾個問題
1.過戶後多久可以借出周轉金
2.信用跟財力正常的情況下,週轉金的利率可以到跟購屋貸款相同嗎(約2.1%)
3.週轉金的成數最高大約到多少? (台北市大安區,離捷運約200公尺,新成屋)
4.週轉金如果只還利息,有無限期的嗎? 還是通常是7年一簽?
理財小白,先感謝各位版友指教
※ 引述《twwo (...)》之銘言:
: 我有問過的的房貸專員 , 其實就算掛4 , 現在還是查得很嚴.
: 專員的回答如下:
: 早安,原則上目前的二房(含)以上的控管都比較嚴格,現在只要是二房以上的受控戶,
: 在申請的是時候各銀行都會需要檢附完整的頭款來源,如果發現頭款來自於房貸增貸,不
: 管當時增貸用途是否改為週轉金了,
: 新買的房貸申請金額(7成)會需要再扣掉增貸出來的資金,或當作三房來管控(4成),
: 所以原則上能用名下沒有房貸的家人來當借款人會比較簡單
: 如果要還掉再以週轉金名義貸出來,金流要處理的很小心,
: 可能提早處理,然後先去股票或基金市場轉一轉,賣掉的錢再去買房,
: 比較看不出來,(撥款的時間跟買賣股票的時間也不要太短太近,
: 如果股票進出的金額與增貸相當,怕會有銀行審核覺得這筆錢就是貸款過水基金,然後再
: 買房的)
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[請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
掛四要等一段時間才能買房? 聽起來很怪 拿其他的錢現金買房(定存解約之類) 然後再借掛四, 這樣不行嗎 要說明就說錢是解定存來的啊… ※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言: : 之前跟房貸經理聊得到的訊息是: : 掛1增貸4然
[請益] 銀行有可能會抽房貸的銀根嗎?
展望2024,目前房市跟股市幾乎看不到利空 但以居安思危的角度,想請教專業的版友兩個問題 1.目前的房貸成數大多可以承做8成,若房屋的價值跌到剩當時買賣價的7成 銀行會要求先大額還本金,確保債權嗎? 2.假設繳款跟信用都正常,只是因為裁員因
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