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[請益] 定時保養頂樓磁磚,能延緩老化漏水嗎?

最新2024-02-07 08:14:00
留言70則留言,12人參與討論
推噓11 ( 11059 )
想知道 頂樓是由磁磚鋪成 在磁磚完好無損 無破裂 無隆起的狀況下 如果有滲水的情況 多半是從磁磚間隙向下滲漏吧? 如果每半年頂樓戶自行在全部的磁磚接合間隙塗抹防水漆 這樣常態保養 有沒有辦法延緩大樓老化造成的頂樓漏水? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.135.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707151440.A.581.html

70 則留言

eulbos, 1F
那外牆有磁磚的大樓呢

ceca, 2F
漏水是防水層破裂.

ceca, 3F
你磁磚縫是不防水的.

ceca, 4F
所以你磁磚破了跟磁磚縫水往下滲的狀況是一樣的.

ceca, 5F
到頭來撐住水的還是你的防水層.
謝謝ceca大 確認了防水的主角是防水層 不過在這個邏輯下 定期在間隙塗抹防水漆,不能算是幫助底下的防水層老化受損慢一些嗎? 能否透過定期補滿磁磚縫,減少防水層接觸的雨水量及頻率?
※ 編輯: IceFly (111.241.135.12 臺灣), 02/06/2024 01:08:41

ceca, 6F
浴室會有效.

ceca, 7F
但是頂樓的話效果有限.

ceca, 8F
浴室甚至有師父去把磁磚縫填一填就不漏水了.

ceca, 9F
因為浴室的水來的快去得快,你洗澡能洗多久.

ceca, 10F
而水透過磁磚縫往下滲,滲到樓下的天花板.

ceca, 11F
他需要時間和量....時間太短或是總量不足都會滲不到.

ceca, 12F
就算你洗澡水給他開很大,但你才沖一沖就結束.

ceca, 13F
絕大多數的水都排掉了,滲透的量還是很低.

ceca, 14F
所以來不及漏到樓下.

ceca, 15F
但頂樓就不一樣.

ceca, 16F
不要說大颱風大豪雨/

ceca, 17F
你有時候小雨一下就是半天一天.

ceca, 18F
所以你整個頂樓都會很潮濕,自然水往下滲的情況就很明顯.

ceca, 19F
而連續下雨或是超大豪雨,就會加劇這些縫滲下去的水量.

ceca, 20F
因此你光靠磁磚和磁磚縫的狀況想去擋頂樓雨水,太難了.

ceca, 21F
會被破防.

ceca, 22F
當然也不能說完全沒效,只是一年當中會有很多機會直接被迫防.

ceca, 23F
而對住戶而言,你一年只要漏個兩次,他就會叫"漏水了"

ceca, 24F
到頭來你還是要處理...XD

ceca, 25F
所以也許你沒好好維護,一年會漏六次.

ceca, 26F
你維護了,但一年還是漏兩次.

ceca, 27F
那一天頂樓住戶就是會叫,你就是到頭來要頂樓作防水.

ceca, 28F
因此最後,你頂樓的關鍵還是在於防水層的狀況為主.

ceca, 29F
至於浴室,絕大多數的人洗澡的習慣都差不多.

ceca, 30F
所以你弄到她洗澡的習慣不會漏.

ceca, 31F
那還真的會很長期樓下都看不到天花板有水痕\.
跪謝... ceca大不厭其煩解說 先謝再慢慢吸收 另外看到c大提過好幾次 現在新大樓的工法 若建商不要太差 頂樓很難漏水? 想請問著個新大樓要多新 15年內? 10年內? 還是要近5年新成屋?
※ 編輯: IceFly (111.241.135.12 臺灣), 02/06/2024 01:20:19

ceca, 32F
不過你原文是磁磚外面塗防水漆喔..@@

ceca, 33F
那個會有用喔.

ceca, 34F
你塗一層上去,就是等同一層防水層了.

ceca, 35F
只是好像沒有人在半年涂一次的吧..XD

ceca, 36F
一般來講防水層破,要嘛年久變質或是地震震裂.

ceca, 37F
而涂在外層就是,你破了就在補一層上去.

ceca, 38F
當然外層容易有人去頂樓托東西阿刮來刮去啊甚麼鬼的.

ceca, 39F
所以如果是防水層上面又有一層磁磚,就可以保護一下.

frank111, 63F
會因為技術問題導致漆面厚薄不一,進而影響洩水坡度造成

frank111, 64F
積水,一積水,樓下就準備哭哭吧

oncloudy, 65F
頂樓是磁磚非常好!就只要定期補防水即可

oncloudy, 66F
外面是都說五年一次,可是我是三年一次

oncloudy, 67F
兩個循環之後,就五年一次 那個越補會越厚

oncloudy, 68F
防水就更耐用 但就是定期要補 就是了

oncloudy, 69F
電梯頂樓的好處多 但缺點就這個。花錢即可

maxidogkimo, 70F
只塗磁磚縫隙,是比較費工。還要把多餘的擦掉否則很

maxidogkimo, 71F
不美觀XD

cka, 72F
老房子是這樣沒錯啊 每兩年補塗一層屋頂防水

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