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[請益] 只有股利收入是不是沒辦法貸款？

時間2024-01-29 22:47:05

留言64則留言，22人參與討論

推噓22 ( 22推0噓42→ )

因為本身身體一些狀況所以現在暫時是處於無業中靠老本跟每年一些股利過活最近突然想買一間小房子來住(兼分散投資不要全部都在股票) 但是查了一下只有股利收入的話銀行好像都不認至少要有薪水股利只能當財力輔助這樣的話我是不是可能就沒辦法買了沒貸款的話是不可能買得起的QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.201.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706539627.A.E6E.html

股利收入貸款

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64 則留言

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ataky01/29 22:50, 1F

你要怎麼說服銀行不會賣掉

推

fo11ow01/29 22:51, 2F

什麼啊有股利就代表你有股票那就是資產啊資產型客人當

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fo11ow01/29 22:51, 3F

然可以貸不然攤販怎麼辦

推

nisi077301/29 22:52, 4F

我之前就是用股利來貸的啊元大的

推

yesyesyesyes01/29 22:53, 5F

會吧，金流的證明，反而是不動產才不加分

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abyssa101/29 23:04, 6F

股利跟租金大部分的銀行都會認

推

ajax444401/29 23:04, 7F

可以貸，大約一半銀行不認，一半銀行認

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ajax444401/29 23:07, 8F

不過你還是打電話去各銀行問問

推

lucky46601/29 23:08, 9F

有些銀行不認股息

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FeatherNight01/29 23:09, 10F

可以，多問幾家

推

t835050701/29 23:10, 11F

租金有用，但是股利我最近剛好買房子，很多銀行只看存

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t835050701/29 23:10, 12F

款金額，並不承認股利是穩定收入

推

ZhuBeiCity01/29 23:14, 13F

可以啊你看ceca沒工作沒上班還不是貸款買一堆房子

推

ruve01/29 23:47, 14F

如果是ETF的配息,只認54C的部分,不會全認

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ruve01/29 23:49, 15F

另外大部分銀行確認一定要看收支比(負債比),但是這次貸款接

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ruve01/29 23:50, 16F

觸到國泰、富邦有除了收支比以外的財力認列方式,尤其富邦認

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ruve01/29 23:51, 17F

股票為流動資產,只要身上流動資產佔總貸款額度超過20%,財力

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ruve01/29 23:51, 18F

部分就算過關了,這是蠻特別的經驗,雖然利率不會有地板價就是

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ruve01/29 23:53, 19F

國泰則是認基金、保單的保價金,要有300萬以上就可以不用看收

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ruve01/29 23:54, 20F

支比,也是跟其他銀行不一樣,但我覺得富邦認列方式較實用

推

floatfaith01/29 23:54, 21F

謝樓上R大分享～～

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missucrystal01/29 23:55, 22F

原來有這種認列方式漲知識了

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ajax444401/29 23:57, 23F

樓樓上意思是富邦有200流動資產,可貸1000？

推

ruve01/29 23:59, 24F

對,但是1000包含信貸、車貸等額度,信用卡0利率分期未繳的額

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ruve01/29 23:59, 25F

度不知道會不會算進去

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ajax444401/29 23:59, 26F

跟上個月我朋友狀況差很大。貸1000要我朋友出示600證明

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ajax444401/30 00:00, 27F

然後買房頭款怎麼來，定存來，什麼時候定存，都要給

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ajax444401/30 00:01, 28F

朋友第一次買房，氣死了

推

ZhuBeiCity01/30 00:01, 29F

我說過很多次了。板上一堆炒房多多大將不是好幾個都沒

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ZhuBeiCity01/30 00:01, 30F

在上班工作的嗎也沒有扣繳憑單跟薪資證明啊還不是

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ZhuBeiCity01/30 00:01, 31F

照樣貸款買房

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ajax444401/30 00:01, 32F

謝謝ruve大分享資訊

推

ruve01/30 00:04, 33F

可以的話還是想辦法衝高自己的收入數字,一來大部分銀行都看

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ruve01/30 00:05, 34F

比較不會有貸不到的風險,二來可以挑的銀行多,利率才可以比價

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ruve01/30 00:06, 35F

這次經驗,大部分銀行收支比都壓7成左右,可能"有條件"可調高

推

shuichia01/30 00:29, 36F

朋友無收入，股票市值超過300銀行給貸1000供參考

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RealID201801/30 01:01, 37F

可以拉

推

maxboy0601/30 01:02, 38F

有些私人銀行會認租金跟股息

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maxboy0601/30 01:03, 39F

只有公股比較硬而已

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ceca01/30 01:13, 51F

然後因應貸款目標準備三個月...XD

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ceca01/30 01:14, 52F

他說時間太久他們銀行內規會改變,所以太久的提早問也沒意義.

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ceca01/30 01:14, 53F

當然像國泰認資產認現金的特質通常不會改變就是了.

推

s2649275501/30 01:19, 54F

頭期怎麼來其實蠻常問的看是要選投資收入還是父母贈與

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s2649275501/30 01:19, 55F

又或是曾經有工作收入

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s2649275501/30 01:19, 56F

銀行會刁你其他條件也列出來的話會比較清楚原因再不

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s2649275501/30 01:19, 57F

行就換家

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s2649275501/30 01:20, 58F

我之前貸不多但因為原銀行增貸可以少一些費用加上利率

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s2649275501/30 01:20, 59F

很低所以只好忍受官股各種78

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s2649275501/30 01:21, 60F

要貸多就懶得鳥他了

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ceca01/30 01:22, 61F

錢不大的時候,善用贈與來洗.

推

giveme11801/30 07:45, 62F

質押

推

nightwolf01301/30 09:07, 63F

請問美股也可能可以被認列嗎？

推

PrettyOdd01/31 01:54, 64F

會認你報稅單有都會有啊我看我是54C

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