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[新聞] 年收80萬想買1500萬房遭準岳父打槍 他搬
年收80萬想買1500萬房遭準岳父打槍 他搬出新青安「沒很拮据」 網看算盤全酸:被洗
臉不意外
好房網News記者王惠琳/綜合報導
台灣房價高讓年輕人難以靠一己之力買房,一名28歲的網友與交往3年的女友打算在台中
買房,希望雙方父母能共同贊助頭期款,不料向女方爸媽提及買房計畫時,卻被質疑負擔
不起,更擔心兩人未來生小孩花費更大,讓他忿忿不平,認為有新青安房貸的幫助,生活
不至於太拮据,但網友們看了他的財務規劃卻一面倒反酸「被洗臉不意外」。
PO在PTT上發文表示,自己任職泛公家單位,月薪5.5萬,年收15個月,預計明年會加薪到
6萬,未來若升主管年薪可望達到120萬;女友是普通上班族,月薪雖然只有3.5萬,但名
下有一間爸爸給她的大樓店面,每月租金扣掉房貸還有1萬多元收入,算起來兩人月收在1
0萬左右。
由於新青安房貸限制夫妻名下必須無房產,因此原PO打算在婚前以自己名義買房,目標鎖
定總價1500萬的新大樓或新古屋,若是雙方父母各出150萬頭期款,就只需要貸款1200萬
,使用新青安貸款40年,再善用5年寬限期存錢,後面每月房貸大約3萬元。
不過身為醫生的準岳父卻質疑,自己35歲當上主治醫生後才在台中買了一間600萬的房子
,原PO憑什麼覺得能負擔得起1500萬的房子?就算勉強負擔,以後生小孩花費更無法想像
。原PO卻認為,若真的難以負擔房貸,等過個5-10年寬限期結束後,也可以把房子賣掉,
租屋或者買中古來住,也是退路。
網友們對他的買房規劃卻無法苟同,一面倒狂酸:「他早就知道你在算他女兒的店面租金
了,講得客氣委婉而已,腳踏實地好嗎?」、「我是你女友爸媽絕對不願意讓女兒嫁給你
,你管人家爸媽錢包幹嘛?」、「女友而已就在算人家家產」、「你未來岳父就是在嫌你
賺得少、沒用,老婆快沒了都還不知道」、「人家醫生聰明得要死,想也知道你的算盤在
打什麼」、「還沒結婚把女方支付能力全算進去,你被洗臉不意外啊」、「別的不說,小
孩怎麼可能永遠都一萬一個月。更別說雙薪不用托嬰?還是要預設女方爸媽要幫忙帶小孩
?」、「你買個房把兩家的錢和自己未來不確定的錢都算進來,憑什麼說自己負擔得起」
、「你想要頭期就跟自己爸媽要,跟對方爸媽要只會被看不起」、「現在就在算計雙方家
庭的支援,真不知道該說你太聰明還是太軟蛋」。
內行人也指出,原PO的規劃犯了兩大致命錯誤,其一是新青安房貸最高額度只有1000萬,
40年房貸每月就要3.4萬,而剩下的200萬無論申請到30年還是40年房貸,每月支出都會破
4萬元,原PO一開始就計算錯誤。另一錯誤是,兩人沒結婚,銀行就只會計算原PO的個人
收入,以他80多萬的年薪想要申請4萬多元的房貸,根本不可能核准。
內行人替原PO試算合理的購屋預算,以月薪5.5萬來算,月繳2萬是較合理的房貸金額,用
40年回推,貸款800萬才是可負擔金額,因此最適合原PO的購屋總價應落在800-1000萬元
,若手頭上現金充裕,才能找更高總價的房子。
https://news.housefun.com.tw/news/article/124586405433.html
又是誤人子弟的長輩煞!
文中原po很有慧根,
應該來房版發文才會得到建設性的建議,
網路上的酸民跟醫生岳父懂個屁?
依房版的標準,
原po將來年薪上看120萬,
女朋友月薪3.5萬養活兩人綽綽有餘,
還有一間店面可以拿來二胎,
這樣的條件買到2500萬都是OK的!
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