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Re: [閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀

留言31則留言,8人參與討論
推噓10 ( 10021 )
台北市房價高、老屋多 自然會有比其他城市更多的老屋買盤 看信義房價指數很容易被老屋稀釋 借用財經皓角的數據 只看2023年新建案的話是這樣 https://i.imgur.com/PMOiBiP.jpg
Re: [閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀
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Re: 回文串

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> Re: [閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀
home-sale01/01 09:39

31 則留言

jinso7410, 1F
游真的是很優的財經youtuber

jinso7410, 2F
比起以往老套分析師,天天吹自己短線多會抓

jinso7410, 3F
然後看久了 什麼皮毛也沒學到

jinso7410, 4F
游是天天給你大數據,告訴你目前長線投資方向沒變

nthomas, 5F
推 一堆人還活在疫情的party

piliwu, 6F
台北豪宅多,這種統計方法會被少數建案影響

s7024546, 7F
都叫豪宅了又不像手槍宅一案2000戶應該不會失真吧

nthomas, 8F
每年都有豪宅啊 不是看絕對數字 看增加率

skyg, 9F
2023年全台進場新屋10萬戶,2024感覺會更少

jinso7410, 10F
先講2024房市可能井噴的論點

jinso7410, 11F
供給方面:建商購地和開案金額死亡交差 供給減少

jinso7410, 12F
需求方面:主計處預計台灣2023先蹲2024再跳

jinso7410, 13F
中歐2023也是呈現先蹲的行情

jinso7410, 14F
等2024全球景氣復甦 降息 又搭配建商供給減少

jinso7410, 15F
平均地權2.0和房地合一導致鎖盤供給下降

jinso7410, 16F
2024之後房市漲幅齁 不敢想像

jinso7410, 17F
不趁著2023大家都沒錢的時候卡位房市

jinso7410, 18F
等大家都有錢之後 一起追價 價格又是另一個層級

bustinjieber, 19F
2024緩漲沒問題,但應該不會暴漲,

bustinjieber, 20F
除非又有什麼重大經濟/政策變化;

bustinjieber, 21F
基本的供給缺少跟下一波換屋潮,

bustinjieber, 22F
我個人‘’體感‘’是在2026之後發現,

bustinjieber, 23F
如果有閒人可以整理建照總數變化,

bustinjieber, 24F
大概會有更準確的結論,

bustinjieber, 25F
不過房市的變化跟波段很長,

bustinjieber, 26F
沒吃到魚頭,魚身魚尾都夠吃。

skyg, 27F
沒事搞個囤房稅,繼續壓制建商供給,2024房市感覺很精彩

bustinjieber, 28F
不過這兩年先佈局是很合理的做法,

bustinjieber, 29F
回收期拉長就好了。

kensmile, 30F
新屋低總價2000萬左右,單價比過去漲很多

cksai, 31F
為什麼台北以外縣市都不蓋豪宅?