Re: [閒聊] 階級提升要炒地

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《lasoon (拉孫)》之銘言： : : 那個...我沒要討論政治 : : 就職業病看到IBIZ大講那個地點比較差的1358地號成交一坪24萬這裡覺得好奇 : : 如果不是已經確定重劃特農成交這價格以我林口桃園這邊的理解很驚人 : 就已經是確定劃入都市計畫, 重劃成住宅區了啊 : 既然知道已經是確定重劃特農, 你這邊強調價格驚人是強調三小？ : 確實一般農地價值不高, 十幾年前一般農地一坪四五千到七八千元 : 近年因為種電政策拉高農地價格, 但大概也就是萬元水準 : 但, 農地一旦有機會劃入重劃區, 價格就不可同日而語 : 光是有可能被劃入, 價格就能漲個好幾倍 : 苗栗大埔的農地, 在計畫未確定之前, 就已經從一坪四五千炒到四五萬 : 計畫確定後更炒到一坪二十萬 : : https://imgur.com/uSFuYAT

: : 24萬的地號是1338,這塊是甲種建築用地,會比農牧用地更貴因為是建地 : : https://imgur.com/lzZXW4O

: : 1358的價格是18萬,這塊就是特農了 : : https://imgur.com/g1EgBTp

: : 特農不像是一般農有變更用地的可能 : 此言差矣 : 農業用地難以變更, 那是你自己申請變更難 : 柯文哲這塊地已經在2006年畫入頭前溪都市計畫 : 1320這塊地預定採區段徵收, 為優質住宅生活發展區 : https://v523.tw/uploadcityplans/uploadfiles/1186803023250.pdf : https://i.imgur.com/954IzxL.png

: 這應該也是醫師炒地團會在2008年入手的原因 : 不然一群醫生買進不能農用的水泥農地是腦袋夾到嗎? 說穿了就是特定人士，這個案子內政部基本上是通過了，新竹市已經有規劃新訂 都市計畫，人家第一次買農地就重劃，厲害了吧。 高虹安上任新竹市長後到縣府拜會時，縣長楊文科即告知跨頭前溪道路是新竹市主政， 竹市要盡快完成都市計畫，縣市合作才能早日疏解大新竹交通問題。 縣府工務處代理處長陳盈州指出，跨頭前溪道路案經縣市溝通平台會議向中央提議興建， 行政院在7月21日列為國家重大建設計畫，讓這條延宕20多年計畫道路開闢見到曙光。 因計畫範圍現況多為特定農業區農牧用地，內政部國土管理署要求此案以新訂都市計畫區 段徵收整體開發辦理，新竹市政府須依《土地徵收條例》規定補充重大建設相關證明文件 ，待中央相關部會整體評估，並提出國家重大建設計畫層報行政院核定後，竹市府始得配 合續辦都市計畫法定程序。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.104.79.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703401655.A.DA6.html