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[新聞] 如何買房柯文哲「1坪20萬」!政府來蓋
如何買房柯文哲「1坪20萬」!政府來蓋 600萬能買台北30坪房
https://www.nownews.com/news/6323778
今日新聞
編按:《NOWnews今日新聞》即起每周六推出《如何買房》專欄,匯集相關專家建議,帶
讀者了解買房眉角,及早圓夢。2024總統大選倒數24天,國民黨總統候選人侯友宜提「
555購屋方案」,免頭款全額貸買1500萬房。對此,民眾黨 [1;44m總統候選人柯文哲 [m日
前則提出
「1坪20萬」, [1;33m由政府來蓋房,讓年輕人600萬就可買台北30坪房 [m,政見掀起一波
討論。但
專家認為,基泰建設當初喊「1坪25萬」重蓋都被罵了,柯文哲提「1坪20萬」難度太高。
柯文哲在13日上架的「KP TV」直播精華中,民眾黨新北市議員陳世軒提問對「藍綠推青
年購屋政策」的看法。柯文哲批評,侯友宜提免頭款、賴清德則是把房貸從30年延長至40
年,但他認為,不是說時間拉長、免頭款就不用還,砲轟:「笨蛋!問題在房價!」
據內政部10月中公布2023第2季「房價所得比」,台北市依舊霸榜,以15.52倍奪冠,也就
是相當台北人要不吃不喝15年又190天才能買房。全國則是9.82倍。
柯文哲認為,年輕人買不起房有兩重點因素,一是高房價、二是低薪。他說,雖然台灣沒
比香港、上海高,但過去20年實質薪資只成長10%,房價變高,薪資實質成長不高,才無
法負擔。
他表示,假設他是執政者,會先將捷運站周邊500公尺內的公地清出來,或是學校合併後
閒置的土地,以「公地民建民營」方式,由政府來蓋房。至於房價,柯文哲說:「我認為
(台北市)1坪20萬做得起來!如果在南部、外縣市14萬就做得起來!」強調「600萬買得
起台北30坪房」。
柯文哲「1坪20萬」買房政見引發討論,不少人想起北市明倫社宅原址正是2013年廢校的
明倫國小。也有不少人認為,就算「1坪20萬」真蓋得出來,「也是少部分人中樂透而已
」,也有人反問柯文哲:「就問你8年台北市長怎麼不做?」
近期全球多數國家平均建築成本大漲逾3成以上。今年9月,基泰建設(2538)北市大直街
新建案「基泰大直」搞垮鄰房,當時基泰建設總經理馮先勉曾公開表示,25受災戶重建成
本估2.475億元,換算1坪營造成本約25萬元,與外界預估的10億元差異太大而引發討論。
在台北蓋房,營造成本多少才合理?雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉
良先前受訪表示,因應全台營建成本飆升,缺工缺料情況下,每坪營建成本不含銷售費用
、利潤及管理費用,早就比20萬還高了。
胡偉良指出,營造成本還會因基地規模而產生差異,以台北為例,建地面積150坪以下,
不含地價的每坪建造成本約30萬;基地面積1000坪左右,建造成本約20-25萬;南部區域
則會較北部相對來說便宜2-3萬/坪。
心得:
全台灣社宅蓋最快的男人 柯文哲
全台灣社宅蓋最多的男人 柯文哲
全台灣社宅蓋最好的男人 柯文哲
注意!注意還動!
柯文哲的社宅蓋在哪裡?
蓋在寸土寸金的天龍國
居然全台國2.59萬戶已完工可入住,
有一萬一千五百戶是柯文哲蓋的
證明了沒有什麼事做不到,有沒有決心而已!
社宅推手柯文哲,現在要蓋600萬元的30坪房子
讓年輕人更有希望了
注意!
當別的候選人提出新青安房貸、零頭期房貸,看似幫助年輕人,實則推升房價,造成年輕人
更大的壓力!
柯文哲的政策直搗黃龍、命中問題核心!
平價住宅,國宅概念重出江湖!
讓年輕人真正買得起房子
作為安居樂業、養兒育女的幸福基地!
問題是做得到嗎?
我相信一定做得到
(只要炒房議員不要在那邊扯後腿)
國有地+興建成本20萬民眾自付,超過由囤房稅補貼或住宅一樓店面租售籌財源
我認為這一定做得到!
各位去看過去七年,各縣市政府大賣國有土地圖利財團,又助漲房地產,想得是地產金權的
利益
而柯文哲想得是真正解決年輕人的問題
建議幫助年輕人的平價住宅,同時導入實坪制,作為台灣實坪計價模範!
也建議大量開放建築移工,開放進口國外平價建材 ( 各國建築都在衰退,在國外肯定有很
多建築人力及建材供過於求?),如此才能增加國內建築動能,以應付日後能大量興建社會
住宅及平價住宅
這四年把居住正義做好,
下個四年沒有懸念,
讓年輕人住得起台灣 才是真幸福
而非虛偽的20年經濟最好果實吃不到
--
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25 則留言
kimkim9988 作者的近期文章
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮,為何台灣房市風平
因為二十年來炒房最好 選前居住正義,選後炒房賣地 七年了,說好要蓋20萬戶社宅 結果至今只有約2.59萬戶(已完成可入住) 台灣人就是這麼好騙 沒有人負責 面對持續飆漲的高房價、高房租、高物價 沒有人為社宅20萬戶怠於興建道歉 過去的沒做到
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
台灣的房價所得比應該是世界第一了吧! 當全世界9成9都是實坪制的時候 台灣還在玩古老的灌水虛坪制 灌水灌的超爽的 騙笑欸騙七年快八年的居住正義好笑 大家趕快笑笑自己被騙七八年了 高房價、高房租、高物價 繼續用平均數欺騙自己20年來經濟最好
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