※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [閒聊] 柯文哲會是台灣房價黑天鵝嗎

最新2023-12-17 06:02:00
留言103則留言,23人參與討論
推噓17 ( 19282 )
※ 引述《yftsai (aa)》之銘言: : 昨天吳欣盈在政大的訪談 : 提到央行低利率、低匯價是高房價的禍首 : 意即若柯上台可能將扭轉低利率低匯價的政策 : 新台幣可能進入高利率高匯價時代 : 加上柯也是唯一有可能落實公宅政策的候選人 : 而柯的財政政策也無疑是三組中最緊縮的 : 所以如果柯上台 : 將會是公宅、財政緊縮、高利率,台幣升值的環境 : 都不利房市 : 目前民調看來柯還落後很多 : 但現實上卻是柯主導著選戰節奏、議題 : 氣球繞境也越走越旺 : 大逆轉也不是不可能 : 大家覺得 : 先不討論柯文哲當選機率 : 若柯文哲當選總統會是房價黑天鵝嗎? 2014年他第一次選台北市長,也就是聲望最強的時候 小弟有去聽他的演講 當時就有人提出房價問題 而他也很明確地回答,他不會打房 而是希望房價被凍結住,讓薪資成長追過房價 所以不要妄想柯上台房價就會跌 依照柯的計畫,房價不漲就不錯了,還黑天鵝勒 看到柯粉把柯當浮木就覺得很好笑 為什麼會覺得換人上台就買得起房? 後段班買得起,前段班更買得起不是嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.196.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702694359.A.EE6.html

103 則留言

ceca, 1F
對台北市長來講,他的方式在一段時間內可行

ceca, 2F
因為台北房地產價格太高,外加其他周邊稅收很龐大

ceca, 3F
所以房價一段時間壓制不漲對市府影響沒很大

ceca, 4F
但是如果是其他縣市,例如苗栗

alex5566, 5F
根本就唬爛 薪資怎麼追過房價?

ceca, 6F
苗栗如果不是靠竹南科和附近重劃區籌錢,早就破產了

ceca, 7F
所以房地產價格低的縣市不適用

ceca, 8F
但是如果又提升到國家,那就是另外一個角度

ceca, 9F
房地產價格跟市場資金,企業產業和人民財富有直接關係

ceca, 10F
所以除非你的國家在衰退,不然房地產必須漲

ceca, 11F
差別是怎樣的姿勢漲法而已

ceca, 12F
像外國比較愛爆起爆跌,美國就比台灣爆起爆跌

ceca, 13F
因為他們更資本主義,市場經濟,政府不過分干涉

ceca, 14F
台灣超喜歡平穩,曲線平滑,所以瘋狂打風險,讓房價平穩漲

ceca, 15F
因此,在不同位置會有不同的觀點和角度

ceca, 16F
市府的時候,不會想那麼多,想那麼多對他地方選舉也沒幫助

ceca, 17F
尤其台北這個,不靠賣土地就可以抽稅抽到還負債的都市

ceca, 18F
房地產的稅金比別人高非常多,尤其柯執政的時候高特別多

ceca, 19F
因為,台北房價貴,已經炒起來放,政府爽爽抽稅

ceca, 20F
另外也因為台灣喜歡房價曲線平滑,代表以後越來越難有崩盤低

ceca, 21F
點給年輕人進廠

ceca, 22F
所以才搞一堆排年齡的優惠買房政策

ceca, 23F
不然房價不暴漲,給你一路穩定漲上50年都不崩盤

ceca, 24F
你年輕人白手起家的怎麼上車?

KrisNYC, 25F
苗栗國確實一度搞到連公務員薪資都發不出來 頗扯的

ceca, 26F
所以青安和免頭期款購屋都是類似的概念

ceca, 27F
地方政府受不動產影響財政太深,不動產便宜的地方,市府很容

ceca, 28F
易有財務問題

ceca, 29F
另外隨著通膨,以及其他縣市價格往上拉近台北後

ceca, 30F
台北遲早也必須脫離房價不需要什麼漲就維持運作的狀態

KrisNYC, 31F
其實版上那篇奧地利文蠻好的 瑞是跟奧地利這些地方

KrisNYC, 32F
一般人根本不考慮買市區房就是最後結果

KrisNYC, 33F
底下abyssal也寫了 瑞士幾十年下來都是貸款前15年只攤還

sagarain, 34F
台北市都搞成這樣 你還期待喔

KrisNYC, 35F
整體的利息和15%的本金 來減輕房貸負擔 結果就是你沒繼承

KrisNYC, 36F
基本上都是回鄉下買房或是去旁邊窮國買房退休

KrisNYC, 37F
有趣的是這是上個世紀最有錢的區域 傳說中的人間天堂國

KrisNYC, 38F
其實那個瑞士房貸方式是可以抄的青年政策

KrisNYC, 39F
他有兼顧銀行的風險和有效降低月付款負擔

KrisNYC, 90F
更多的利潤出來分 那底薪調高於GDP 中產餅當然被分走

jamie81416, 91F
本勞外勞脫鉤?左膠會噓你同工不同酬

jamie81416, 92F
台灣一堆左左沒那個屁股,整天學外國喊正義

jamie81416, 93F
拿了個沒屁用的評鑑和得獎在沾沾自喜,結果啃樹皮

tenshouw, 94F
跟賴一樣的人

shoinchang, 95F
柯明明主張多蓋社宅讓房價緩跌 不要偷換概念

alonzohorse, 96F
多蓋社宅那來的人蓋?

jaricho, 97F
社宅是讓人租的 台灣人終究想要房屋土地權狀 怎麼房價緩

jaricho, 98F
跌?

jacklovesm, 99F
蚵講不會沒有用==要蚵媽媽講

castlabell, 100F
柯擋遠雄擋印度移工擋台灣生路

abyssa1, 101F
柯主張什麼都沒屁用他也不會做

castlabell, 102F
其實南韓跟台灣 可以考慮外勞脫鉤 其實出生人口不夠

EternalNight, 103F
說他不會上,反正1/13後走著瞧

FlyinDance56 作者的近期文章

Re: [請益] 找房/買房焦慮
※ 引述《BeTrue77 (NPC人物)》之銘言: : 各位前輩們好, : 不知道是不是因為自己朋友圈年紀都還算輕(30左右) : 大家都傾向躺平或是只買一間自住, : 最近自己在找(看)房上心情很焦慮…. : 上來請(討)益(罵)看能不
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰
其實古代也是有這種「指點江山,激揚文字,糞土當年萬戶侯」的幹文 而西漢有篇《鹽鐵論》,其中有段就是幹回去的,滿好笑的,茲節錄如下: 「挾管仲之智者,非為廝役之使也。懷陶朱之慮者,不居貧困之處。文學能言而不能行, 居下而訌上,處貧而非富,大言
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言: : 現在八卦板也在洗新青安會泡沫的風向 : 拜託新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 : 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 : 每個月3萬有很多嗎?
更多 FlyinDance56 作者的文章...