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Re: [閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了

最新2023-12-06 23:34:00
留言79則留言,15人參與討論
推噓20 ( 23353 )
想借題誠心發問:七期與其他地區的價差何時會開始收斂?還是說 七期要淹沒在歷史的 洪流當中了? 13、14期都六字頭了 烏日G0也有人破五了 門牌龍井的東海旁成交也有五字頭 神文心的中低樓層也六字頭(而且這停車位也太貴了吧) https://i.imgur.com/eemjYl7.jpg
Re: [閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了
反觀七期最近的新案67字頭 這樣的價差合理嗎? 市政府對面的台灣隱賦六字頭 https://i.imgur.com/1plr2Yn.jpg
Re: [閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了
地王市政北七的遠雄內棟買得到六字頭 https://i.imgur.com/bxt3WUq.jpg
Re: [閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了
市政路類無限棟距角地&笑看大遠百排隊進場車潮暨燙金門牌的發哥宿舍也都70幾萬 要收斂了嗎? 2024年看得到七期新案破百嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.76.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701774884.A.537.html

Re: 回文串

2079
> Re: [閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了
home-sale12/05 19:14

79 則留言

lienchi, 1F
你要不要去看看發哥的雲頂78了
我知道啊,「市政路類無限棟距角地&笑看大遠百排隊進場車潮暨燙金門牌的發哥宿舍也 都70幾萬」
※ 編輯: a1l2m3m4 (122.116.76.40 臺灣), 12/05/2023 19:37:54

backpacker18, 2F
所以我常常說七期cp值很高啊

backpacker18, 3F
不會被淹沒啦

backpacker18, 4F
七期貴的是高總

a1l2m3m4, 5F
高總賣不動啊,現在的單價都推小宅了,2000就可以入住七

a1l2m3m4, 6F
期XD

backpacker18, 7F
應該說全台中只有七期賣得動高總

lienchi, 8F
水湳也賣的動啦 看雙橡園快賣完了 八成以上過四千

backpacker18, 9F
拉到6000萬水湳絕對賣不動

backpacker18, 10F
Re: [閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了

backpacker18, 11F
8000以上的我記得今年全都在七期

backpacker18, 12F
剛剛查了一下水湳目前最高總價也沒超過8000

lienchi, 13F
水湳雙橡園有合併戶兩億的

lienchi, 14F
還有樓中樓也八千萬 只是實登變成兩戶 所以看不出來

lienchi, 15F
但樓中樓你又不能只買一戶 所以說水湳拉到六千萬絕對賣

lienchi, 16F
不動是錯的

bustinjieber, 17F
公告地價可以參考一下

backpacker18, 18F
講的好像4117住戶每個人都包層一樣

backpacker18, 19F
看不懂你拿合併戶出來抬槓意義是啥

backpacker18, 20F
正常人都知道我在講單戶最高總價

grotwpig645, 21F
高總還是七期,坪數大的超豪宅七期才賣的動,現在這

grotwpig645, 22F
年頭3000-4000都只算中上,不算豪宅

mepe1018, 23F
高總價只有七期撐得起來

blargelp, 24F
七期就跟BMW一樣,被暴富低端買臭了。還是有其價值,但

blargelp, 25F
新興可負擔豪宅的人口不會再看那裡
所以我才想知道單價有沒有機會收斂 何時能收斂 但感覺大家以上都在討論高總QQ
※ 編輯: a1l2m3m4 (122.116.76.40 臺灣), 12/05/2023 21:26:12

CubicSquare, 26F
4117 合併戶(樓中樓+包層)大概佔全社區的3成吧

CubicSquare, 27F
說6000萬水湳賣不動的是不是誤會了什麼了

CubicSquare, 28F
就單戶(非合併)就破6000的也不少

destinygirl, 29F
正水湳現在是沒有一線建商推百坪建案,等寶輝推了就

destinygirl, 30F
知真章。
※ 編輯: a1l2m3m4 (122.116.76.40 臺灣), 12/05/2023 22:40:42

backpacker18, 31F
整個水湳單戶超過6000的交易沒超過20筆這樣叫賣得動

backpacker18, 32F

backpacker18, 33F
還是你覺得20筆就算很多了?

backpacker18, 34F
要不要去查一下寶璽天睿破億的筆數有多少

backpacker18, 35F
我之前就說過了

backpacker18, 36F
水湳想擠進台中豪宅區等推出大坪數再來講

backpacker18, 37F
不懂你們這麼急幹嘛

destinygirl, 38F
水湳經貿園區是中部地區的天龍區。

lienchi, 39F
正水湳才剛開始就急著下定論說超過六千絕對賣不動 是絕

ttyy, 75F
頂級品牌裡面也算特殊,簡單講他也賣信仰,他推在水湳賣這

ttyy, 76F
麼好,不足以證明水湳高價的吸引力,因為雙橡園不管推哪裡

ttyy, 77F
都可以賣很好,粉絲支持度很高,有點像高階版惠宇粉

hsnu127348, 78F
麻煩去搜尋國語辭典查「收斂」的意思及用法

hsnu127348, 79F
Re: [閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了

jinbo, 80F
老實說如果買得起的話,我會買南七期,生活機能好太多了

lienchi, 81F
住新市政特區還是比較有高級感

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