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看板home-sale
作者asz00301
標題

[請益] 房仲說幫我免費管理租屋

最新2023-12-07 13:09:00
留言80則留言,38人參與討論
推噓28 ( 29150 )
各位好 小弟最近都在找可以買來租人的物件 但一直有一個疑惑 幾乎每個知道我是要買來租人的房仲 都跟說我如果買下來租人 他可以免費幫我管理 也沒跟我說要收租金幾趴之類的 他們是真的免費幫我管理嗎? 有一個房仲還說他手上目前幫好幾個客戶管理 他們免費管理他們要賺什麼? 還是會虛報租金抽個一兩千塊之類的 或是要佈長線有這條未來賣房的機會? 不知道有沒有人也遇過一樣的事? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.5.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701769001.A.8C0.html

80 則留言

mytropicfish, 1F
抽租金 第一月跟房客收 半個月租金

mytropicfish, 2F
算是租屋仲介 只是跟租客收

nisi0773, 3F
相同疑問+1

qqq7840, 4F
首先大部分是真的。但那就是售後服務,這種售後服務叫做

qqq7840, 5F
幫忙。我以前成交套房也都幫客戶無償處理,有租掉就跟房

qqq7840, 6F
客收服務費而已

cityhunter04, 7F
怎有可能免費?傻孩子!

bboywhite, 8F
長遠還是要給人家抽佣的

dati, 9F
跟房客收半個月租金

sagarain, 10F
有 我桃園的業務是這樣

wen12305, 11F
樓上該不會是講信義小魯吧,他也是免費幫人代管

moselxyz, 12F
基本上跟該房仲買的 要出租都會免費幫忙出租兼管理

alonzohorse, 13F
他跟房客收就好,售後服務

sagarain, 14F
不是

railwayman, 15F
回問,為什麼

Amulet1, 16F
仲介費他有賺,回饋你售後服務阿

olliekr, 17F
包租代管沒錯,但是帶看積不積極,管的好不好,就不一定

olliekr, 18F
了,反正先成交再說

sagarain, 19F
仲介能多認識點潛在客戶沒什麼壞處吧

losmith, 20F
第一個月跟房客收傭金 後面可能是靠修繕東西賺房東啊

hp6304, 21F
收仲介費啊

s26492755, 22F
經營你這個潛在客戶和跟租客收錢 同時廣告你租屋處的

s26492755, 23F
時候也有機會曝光自己

sagarain, 24F
她沒有包租代管證 也不能幹嘛啊 就幫你中間聯繫

s26492755, 25F
這個是真的 放長線 我遇過幾次

sagarain, 26F
要是一個大社區他手上有十戶這種客戶 應該隨時可以掌握

sagarain, 27F
最新消息

s26492755, 28F
因為你這次會買來租人 等以後又有資金的時候可能又會買

s26492755, 29F
我不止有人要免費幫我刊登出租 不是社宅或包租代管那

s26492755, 30F
些 逢年過節還會有一些禮物

s26492755, 31F
等到你下次有想買房 是不是會很容易優先想到他

s26492755, 32F
就像有的物件一般約 這麼多家仲介 正常都跟認識有在來

s26492755, 33F
往的先下斡

SouthEast62, 34F
這個就是熟客經營呀,尤其是會買房出租的房東更是

SouthEast62, 35F
他們重要的潛在VIP客源。除了出租的房子每次退租後

SouthEast62, 36F
重新出租的服務費,之後你也會有高機率透過他買房

SouthEast62, 37F
或買房,這比在外面東奔西跑找一些阿薩布魯還會亂

SouthEast62, 38F
砍仲介費的散戶好賺多了。而且對我們這些不住當地

SouthEast62, 39F
的房東來說,多了一個在地就近照顧房子、比較可信

vikingman, 67F
組長期經營,做業務就是這樣

s26492755, 68F
可能房客還會被轉嫁原本要跟房東收的成本勒

s26492755, 69F
不過還是建議當成一個免費媒合租客的方式 租客自己選

s26492755, 70F
自己管

s26492755, 71F
但不用擔心到好像對方會詐騙或有什麼不良企圖

s26492755, 72F
有的地方競爭激烈 仲介都會顧社區 例如定期舉辦免費活

s26492755, 73F
動 中元普渡 區權人大會來幫忙 有得還贊助飲料

s26492755, 74F
比較懶的時候我不會拒絕這種免費服務 但就是會要求仲

s26492755, 75F
介要先問清楚房客背景 我在過去看看

newbrain, 76F
跟租客收,不過也只有半個月而已

dophin332, 77F
有 之前的房東的房仲就是這樣.是在地房仲

pollywawa, 78F
對房仲來說 你的租客也是他未來潛在的客戶之一

lovemoon1011, 79F
租屋還付仲介費的都SB吧

fish005, 80F
到時出租可以賺佣金或紅包,平時拿來當砲房也不錯。

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