[請益] 最近在投資物件上的選擇

各位好 最近看了一些房子想投資出租 但在選擇上有點想不通 想來問問大家的意見 第一種：離未來捷運站近，單價較高，社區垃圾在門口集中處理等垃圾車，管理較差，還 沒更換電梯，整個社區都樓中樓，上層睡覺的地方不是很高。 第二種：離未來捷運站較遠，但在捷運路線上，捷運在地下，單價中等，離公園近，社區 管理較好，格局有好有壞，電梯已經更換新的。 第三種：離捷運的距離跟第二種差不多，離公園也近，社區管理較差，垃圾要等垃圾車， 感覺快跟公寓一樣自己管好就好，格局不錯，也有裝潢好的，單價最便宜，大概一坪可以 少個五萬。 以上屋齡都接近30年 想來想去沒有交集 有人說買低基期投資就對了，投資報酬率也比較高 那就會選第三種 但如果社區管理不好，會不會未來轉手難 還是其實大家不會太在意樓中樓或是要等垃圾車？ 還是說離未來捷運站近就是無敵？ 謝謝各位的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.161.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694673402.A.608.html