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[閒聊] 高雄的房價

最新2023-12-06 11:37:00
留言165則留言,86人參與討論
推噓76 ( 81579 )
最近知道同事買房 新成屋 在苓雅區 一坪買35 嚇死我 同建案實價還有4開頭的 另一個同事去年買在左營 新成屋28 台積電還沒蓋好欸 我不敢想像蓋好後會噴到哪... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.95.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701492324.A.E60.html

165 則留言

hellogym, 1F
市區新房還有35的喔? 橋頭都3了 市區35很奇怪嗎
35是喬完後的價格,開價應該4

hellogym, 2F
遠雄琢蘊都4X呢
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:48:20

hellogym, 3F
去年左營還有新成屋28喔? 賺屎了
去年大家還在說左營28買太貴

ceca, 4F
台北人:你在講什麼?
以後台北可能都要100/p
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:49:09

a0989876, 5F
台中烏日都60了
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:50:12

hellogym, 6F
屁啦 誰說左營28太貴的XDDD 房版絕對不會有人這樣說

hellogym, 7F
左營新房28 大家只會說 哪棟阿 這麼便宜

iclaire, 8F
上週剛買一間27的左營五年內大樓
大大方便透露大概在哪嗎

alexstag, 9F
去年新成屋28應該是左營很偏的位置吧
桃子園路那邊算偏嗎

cooldavid90, 10F
趕快上車,慢了就來不急了!
還好我在暴漲前就買了
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:02:45

aass5566, 11F
高雄10年中古屋很多都30-35萬/坪了 新成屋目前都開45

aass5566, 12F
40左右成交

yyc210, 13F
靠 苓雅比橋頭便宜 還不買?!
橋頭不一樣齁,有台積電

yyc210, 14F
左營2字頭只有隔壁大廟那棟 而且也賣完了

yyc210, 15F
桃子園應該也都3了
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:25:19

aq2272353712, 16F
ceca棋琴26重奏要買車位嗎?

ceca, 17F
兩房車位可有可無,三房以上一律要平面車位.
是因為轉手比較有價格嗎
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:32:38

ibuka, 18F
樓上太好釣了八XDD

ceca, 19F
不是價格的問題而是買家和住的人的問題.

howhow801122, 20F
橋頭可以5字頭嗎

ceca, 21F
汽車通常在於你有家庭就快成標配.

ceca, 22F
而你單身現在大多不太住到三房,住兩房.

ceca, 23F
所以就算出租,兩房租客大多也不要汽車位,

ceca, 24F
但是三房的通常都家庭了,所以都會帶一台車.

ceca, 25F
而在這種情況,就算你的房子之後脫手是賣給包租公.

ceca, 26F
包租公也會因為她的租客型態而對車位有所需求偏向.

ceca, 27F
這樣會影響到"交易頻率"

ceca, 28F
兩房帶車位以前是稀有產品,所以供給太少市場會很搶.

ceca, 29F
但現在兩房代車位的低屋齡屋瘋狂量產.

ceca, 30F
這之後供給量一值瘋狂擴大,自然競爭力也沒那麼強.

ceca, 31F
那買家反過來他要買兩房沒車位的低屋齡.

ceca, 32F
會變得選擇極度少...阿你沒車位不就剛好很好賣.

sunnyhung, 33F
35在台北只能買三芝

ceca, 34F
至於三房,因為那是標配,三房不要車位的型態很少.

ceca, 35F
並且市場怎樣也是會產生三房不代車位的物件.

ceca, 36F
所以三房還是乖乖配平面車位比較四平八穩.

MatchaMAN, 37F
借串問西卡,蛋白區兩房也會需要車位嗎?還是機車位就

MatchaMAN, 38F
好?

teddyisgood, 39F
車位這種問題還要問 換位思考一下就有了

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小弟公職 目前年收約110每年調 持有新成屋兩年多(屋齡三年),全部用到好1600萬 30年公教貸八成 月繳約4w3 買一坪29萬 目前看同社區實登有到32萬 現在臨時有資金需求 (兩寶要出生) 賣房的話房地合一扣很重 (太太那有兩間房可住
Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了
我跟你貸的差不多 我一個月利息也1萬9 但你要想欸 1萬9租得到新成屋三房嗎? 而且另一部分是還本金 等於儲蓄 日後你需要用錢 還可以再增貸 你繳房租 是幫房東繳房貸而已 租三十年 你連個屁都沒有 繳完三十年 你還有間房 明年還會降息 你會
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