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[請益] 台中水湳比價

最新2023-12-01 10:57:00
留言95則留言,19人參與討論
推噓27 ( 27068 )
想請問各位台中水湳標的 中大坪數部分: 雙橡園4117(5x-6x坪)開出來最單坪最低75 豐邑park one(5x-7x坪)單坪最低70萬 文商段11地價單坪350萬,26層84戶,可能一層4戶,4X-6x坪,開價未知,但以地價、地 點,加上建商因素,應該也要70萬以上(? 小坪數: 親家中央公園(17-26坪),單坪站穩8x萬 那想請問一下,相較之下 雍悅一方目前截至10月實登,還有單價58-60的(缺點:興路發、轉梯、近4000高總價) 會不會比較有有比價補漲可能 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.112.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700993624.A.EA6.html

95 則留言

grotwpig645, 1F
你有去看過規劃嗎?
11/26 18:14 所以反映在價格上,但在想會不會過低,等周邊一個個推出來會不會有一點上漲空間

fonder, 2F
錢不是問題選雙橡園啊,位置我是比較愛親家中央公園
錢是很大的問題XD畢竟差了25%
※ 編輯: alex526611 (42.74.112.215 臺灣), 11/26/2023 18:40:31

lienchi, 3F
雍悅一方看158實登146戶,這案子住宅207戶,已經賣七成了

lienchi, 4F
,四千以下的不多了

lienchi, 5F
問題就是轉梯 不過上面兩戶兩梯可以彌補不少

spermbox, 6F
你敢買就買

spermbox, 7F
有閒錢賠得起就買

spermbox, 8F
我沒說一定賠

spermbox, 9F
只是現在水湳已經被炒到太高

spermbox, 10F
或許未來水湳會旺,但也沒有非買預售不可

spermbox, 11F
雍聚一方會這操作,應該有特殊原因

spermbox, 12F
現在比較麻煩的是

spermbox, 13F
發哥近期在水湳還會推案

spermbox, 14F
他買了鉅虹的中央公園第一排土地

spermbox, 15F
不知道他推案定價會怎樣

spermbox, 16F
這是比較大的不確定性

spermbox, 17F
現在北七期的房間已經被發哥推到7-8字頭

spermbox, 18F
水湳,預售我還是頃向繼續觀察

spermbox, 19F
你看那個什麼鬼復華創新的

spermbox, 20F
一直叫囂要推案

spermbox, 21F
結果現在連影子都沒有

lienchi, 22F
復華創新現在不就之序正在賣 看四千以上賣了一堆 前陣子

lienchi, 23F
因為建照變更暫停銷售一陣子

spermbox, 24F
有喔?

spermbox, 25F
我要看他公園第一排賣怎樣

lienchi, 26F
之序實登都出來好幾十筆了耶

lienchi, 27F
之序在單元八 大概比發哥貴十萬

spermbox, 28F
總太至境才是重點

spermbox, 29F
其他那些雜魚根本不重要

roooobio, 30F
近4000萬的都要考慮會不會到時候交屋變成高價住宅

roooobio, 31F
哦,有6成本金再來考慮近4000萬的案子,否則到時候

roooobio, 32F
交屋沒錢只能解約
請問四千萬不是以預售屋簽約時的價錢來認定嗎?若簽約時未達四千萬,成屋交屋後怎麼 會有限貸的問題呢?謝謝

lienchi, 33F
問起來就用建商配合的銀行 不要自己去找就不會發生貼線被

lienchi, 34F
限貸的情形
了解,感謝
※ 編輯: alex526611 (42.74.112.215 臺灣), 11/26/2023 19:27:12

nedbob, 35F
有新聞,銀行用鑑價超過豪宅線,只核貸3800的四成

nedbob, 36F
本版搜尋3800就有文章了
了解,感謝

jump0517, 37F
[請益] 台中水湳比價

jump0517, 38F
[請益] 台中水湳比價

jump0517, 39F
興富發近期推案還是以七期為主,明年應該會賣誠品旁新案

PTTMAXQQ, 95F
那基本上其他6字頭以下就是送分題了

autherlike, 96F
預售價都直接開在天花板了,還有肉吃嗎

destinygirl, 97F
遠雄藝舍雖然算正水湳,但位置比較靠12期,和中央公

destinygirl, 98F
園之間還隔了一堆民房和漢翔廠區,賣不到正常水湳價

destinygirl, 99F
很正常。

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