[請益] 繼承和買賣問題

不好意思, 有個問題不太清楚, 想說房版應該比稅版多人可以幫忙解惑 爸爸前一陣子過世了, 留下一棟將近四十年的老透天 這是爸媽婚後買的, 只是掛爸爸的名字, 媽媽還健在, 我還有一個姐姐 雖然老透天不值錢, 但還是想說以後賣掉能省點稅 只是有點搞不懂繼承的比例和之後賣掉要繳稅的比例 請問 情況A 1. 因為這爸媽婚後買的, 雖然名字掛爸爸的, 但媽媽其實有1/2的權利? 2. 所以要繼承的部分是爸爸的1/2, 假設平分給媽媽, 姐姐和我 ,每人繼承1/6? 3. 然後媽媽擁有1/2+1/6=4/6的權利? 4. 如果五年後賣掉, 需要繳房地合一稅20%的部分是媽媽4/6, 姐姐的1/6和我的1/6? 5. 還是說媽媽的部分只要繼承的那1/6繳稅即可? 情況B 1. 雖然是爸媽婚後買的, 但因為爸爸走了, 全部重新繼承 2. 所以媽媽繼承1/3, 姐姐1/3, 我1/3? 3. 五年後賣掉繳稅20%, 三人的持份各1/3 + 1/3 + 1/3都必須繳稅? 請先進幫忙解答, 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.198.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715098421.A.E25.html