Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?

其實原因就是 之前炒作都更，價格飆到嚇死人 大安區公寓都嗆沒有破百一坪不成交 喔，我說十年前喔，十年前喔 整個台北公寓囂張到一個機制 之後文林苑後髮夾彎，甚至一度嗆要100%同意才可以都更 立刻台北公寓崩潰，大安區非低樓層和5+6甚至一度價格降到80一坪 （大安區公寓災情特別嚴重） 之後台北公寓價格就進入冷盤 （非蛋黃區的炒作都更比較不兇，所以有很多是沒有跌） 當然到前幾年 所謂價格凹陷區（台北用詞）的公寓就開始有補漲現象 但整體公寓相對老大樓還是弱勢 因此，台北公寓這十年的問題 跟什麼誰愛不愛住，少子化甚麼的關係都比較遠 單純就是為了炒作都更，然後勞賽而付出代價 當然後來還是有少數公寓都更案 但那種能量還是無法償當時超級瘋狂熱炒的債 台北公寓未來就兩種氣死回升的型態 1.都更政策又改，再度都更炒作 2.大樓產品繼續強直到公寓開始有價格落後，之後產生補漲效應 只要一價格落後到產生補漲效應 就代表他的罪已經完全贖光了，未來不用再為之前炒作勞賽付出代價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.216.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700978715.A.86E.html