[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多？

大家好 本身住在新北第一環，過橋就到台北市 最近看房子，看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說 開價，每坪價格，應該會是 預售屋=新成屋>10房中古屋>20年中古屋>30年中古屋>老公寓 比如預售屋和新成屋開價每坪75 10房中古屋大概會是70 20年中古屋大概會是65 30年中古屋大概會是60 老公寓大概會是55 但實際上房子看越多 實際上會是： 預售屋和新成屋開價每坪75(不含車位) 周遭區域的的30年以下中古屋會開價到65左右(含車位) 但你把這些中古屋的車位坪扣掉去算單價，其實也是差不多每坪70以上 和預售屋和新成屋的開價根本沒兩樣 至於老公寓通常沒車位，就會直接開70左右，然後主打實坪較大 簡單說 不算車位的話，每坪價格 預售屋=新成屋=10房中古屋=20年中古屋=30年中古屋=老公寓 真的覺得很神奇 突然有點理解，為什麼一堆年輕人會去買預售屋和新成屋 卻不考慮中古屋 畢竟開價都差不多，買老房子直覺會有點盤 又比起跟房仲打交道，寧可跟代銷買也比較不用動腦子 請問預售屋、成屋、老公寓每坪開價差不多是正常的嗎? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.168.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700532410.A.DE2.html