[請益] 預售屋的購買力評估

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作者wmaf
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推噓18 ( 18022 )
AID
最近因為家裡的種種變故開始有了購屋的壓力。 好奇假設目前手上有現金兩百萬, 每個月扣掉所有開銷後,能夠有八萬可支配所得的金流。 在這個情況下,購買的預售屋總價各位會是鎖定什麼價位帶呢? 謝謝各位前輩分享了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700239550.A.AF6.html

40 則留言

childeviler211/18 01:14, 1F看你自己餘裕空間要抓多少,自己去591房貸試算反推

childeviler211/18 01:14, 2F就好了

prostar11/18 01:17, 3F預售蓋5年,8X12X5+200 頭期保守500 買2000-2500的

Taiwanwolf11/18 03:02, 4F兩棟1000-1200

pc01163011/18 04:04, 5F你不要把自己逼死,1500左右的就好

CIIIO11/18 06:19, 6F自住爽 2500 自住賺增值1200×2

mepe101811/18 07:26, 7F1800以內~

wsx198311/18 07:27, 8F自備款太低,除非你不裝潢不買傢俱、電器

love5092111/18 07:55, 9F1500

Taiwanwolf11/18 09:08, 10F低總的香 賣給學弟

knight9211/18 09:23, 11F貸800月還三萬/頭期200

knight9211/18 09:23, 12F你只能買1000的

knight9211/18 09:23, 13F自己再算看看...基本數學而已

Taiwanwolf11/18 09:27, 14F沒注意到現金200,那只能買1000-1400

Taiwanwolf11/18 09:31, 15Fhttps://i.imgur.com/n5VqQLh.jpg
[請益] 預售屋的購買力評估

Taiwanwolf11/18 09:32, 16F不過家庭變故需要的是成屋吧,預售屋你等得起?

Latte711/18 09:46, 17F1000萬吧

cjwu1102511/18 10:09, 18F1600

lucky46611/18 10:38, 19F頭期款有點少

bustinjieber11/18 11:21, 20F在這種情況下考慮的不該是預售屋

jeffsu11/18 11:30, 21F這條件頂多只能1500左右吧

iceonly11/18 11:42, 22F有購屋壓力還買緩不濟急的預售屋?還是只是要有棟房子,

iceonly11/18 11:43, 23F時間不是問題?

fgf11/18 11:53, 24F幫你精算過了,30年每月繳5萬的房貸,貸1300,所以頂多買1500

fgf11/18 11:53, 25F的房,但如果我是你的話只會買1200的房

gugeegee11/18 12:20, 26F我自備450 月支配差不多7,但還是得存錢什麼的,買1500

gugeegee11/18 12:20, 27F,壓力比較小

azasibyl11/18 13:23, 28F1500差不多吧

carolgilbert11/18 14:19, 29F1200-1500在台北市可以買什麼

smallkop11/19 10:27, 30F套房

cutemico11/19 20:46, 31F8萬月付額可以買貸款2000,總價2800的房子~但是你的頭

cutemico11/19 20:46, 32F期款還差了400萬~還有裝潢呢~

cutemico11/19 20:48, 33F我們也是月付貸款8萬,從股票吐出600萬頭期,貸款2200

cutemico11/19 20:48, 34F,但是我們還有另外一個人可以支付所有的開銷~

cutemico11/19 20:50, 35F而且股票還有剩下大約跟頭期款等值的帳面價值。只按照

cutemico11/19 20:50, 36F你剩餘可支配所得,我們其實購買力差不多,但是按照頭

cutemico11/19 20:50, 37F期款跟家庭資產來比的話,你應該不能買貸款2000萬的房

cutemico11/19 20:50, 38F子,可能是貸款1000萬,頭期200萬比較合適~

cutemico11/19 20:51, 39F裝潢的部分除非是毛胚屋,不然我真的是建議不要花大錢

cutemico11/19 20:51, 40F

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