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[請益] 預售屋的購買力評估

時間
最新2023-11-19 20:51:00
留言40則留言，21人參與討論
推噓18 ( 18推0噓22→ )
最近因為家裡的種種變故開始有了購屋的壓力。 好奇假設目前手上有現金兩百萬， 每個月扣掉所有開銷後，能夠有八萬可支配所得的金流。 在這個情況下，購買的預售屋總價各位會是鎖定什麼價位帶呢？ 謝謝各位前輩分享了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700239550.A.AF6.html

預售屋

170[請益] 台北兩房預售屋
135[問卦] 林園預售屋 24萬/坪 真D扯
100[問卦] 買的預售屋銷售狀況不好怎辦？
86[新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、
82[問卦] 新北三重預售屋一坪80算便宜嗎?

40 則留言

推

childeviler2, 1F
看你自己餘裕空間要抓多少，自己去591房貸試算反推

→

childeviler2, 2F
就好了

→

prostar, 3F
預售蓋5年,8X12X5+200 頭期保守500 買2000-2500的

→

Taiwanwolf, 4F
兩棟1000-1200

推

pc011630, 5F
你不要把自己逼死，1500左右的就好

推

CIIIO, 6F
自住爽 2500 自住賺增值1200×2

推

mepe1018, 7F
1800以內～

推

wsx1983, 8F
自備款太低，除非你不裝潢不買傢俱、電器

推

love50921, 9F
1500

→

Taiwanwolf, 10F
低總的香 賣給學弟

推

knight92, 11F
貸800月還三萬/頭期200

→

knight92, 12F
你只能買1000的

→

knight92, 13F
自己再算看看...基本數學而已

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Taiwanwolf, 14F
沒注意到現金200，那只能買1000-1400

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Taiwanwolf, 15F
https://i.imgur.com/n5VqQLh.jpg
[請益] 預售屋的購買力評估

→

Taiwanwolf, 16F
不過家庭變故需要的是成屋吧，預售屋你等得起？

推

Latte7, 17F
1000萬吧

推

cjwu11025, 18F
1600

推

lucky466, 19F
頭期款有點少

推

bustinjieber, 20F
在這種情況下考慮的不該是預售屋

→

jeffsu, 21F
這條件頂多只能1500左右吧

推

iceonly, 22F
有購屋壓力還買緩不濟急的預售屋？還是只是要有棟房子，

→

iceonly, 23F
時間不是問題？

推

fgf, 24F
幫你精算過了，30年每月繳5萬的房貸，貸1300，所以頂多買1500

→

fgf, 25F
的房，但如果我是你的話只會買1200的房

推

gugeegee, 26F
我自備450 月支配差不多7，但還是得存錢什麼的，買1500

→

gugeegee, 27F
，壓力比較小

推

azasibyl, 28F
1500差不多吧

推

carolgilbert, 29F
1200-1500在台北市可以買什麼

推

smallkop, 30F
套房

推

cutemico, 31F
8萬月付額可以買貸款2000，總價2800的房子～但是你的頭

→

cutemico, 32F
期款還差了400萬～還有裝潢呢～

→

cutemico, 33F
我們也是月付貸款8萬，從股票吐出600萬頭期，貸款2200

→

cutemico, 34F
，但是我們還有另外一個人可以支付所有的開銷～

→

cutemico, 35F
而且股票還有剩下大約跟頭期款等值的帳面價值。只按照

→

cutemico, 36F
你剩餘可支配所得，我們其實購買力差不多，但是按照頭

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cutemico, 37F
期款跟家庭資產來比的話，你應該不能買貸款2000萬的房

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cutemico, 38F
子，可能是貸款1000萬，頭期200萬比較合適～

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cutemico, 39F
裝潢的部分除非是毛胚屋，不然我真的是建議不要花大錢

→

cutemico, 40F
～

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