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[閒聊] 公寓隔套的合法性？
請問雙北、桃園舊公寓隔套既有的是合法的嗎？
問題1：隔幾套是合法的呢？有的人說6套以內都是合法的，因為超過6套要辦理變更使用，會從住宅被認定旅宿旅館類，有的人說不要隔太多4套以內都合法，但這個我找不到依據，只聽仲介說的，有的人說2套以內一定合法，因為2套內免辦理室內裝修，鄰居檢舉也沒用。
問題2：既有公寓隔套，如果買賣過戶後，如過了數干年後想整修內部裝潢，廁所，隔間，還要徵得樓下住戶同意嗎？另外過戶後動裝潢、廁所、隔間，會視作新違建嗎？
問題3：目前台北的隔套每兩年都要公安申報一次，但有公安申報，不等於是合法的隔套，很多仲介會用合法的隔套來遊說，但問他有設麼證明可證明合法的，僅提供有公安申報的收執聯當證明，另外有的是提出室內裝修許可證，但我記得許可不等於合法，好像還要室內裝修竣工查驗合格才算真的合法，但公家機關會替房東背書說這是合法的嗎？
問題4：
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板橋蝸居地下室隔10間套房 屋主挨罰155萬元被強制斷電
昨天剛好看到這新聞，除了房客檢舉外，公家單位要怎比對跟原始隔間不符，如果真的不符要合法化有改善的機會嗎？
感覺隔套已是燙手山芋，管理成本高，銀行貸款難，以後脫手變現慢，投報現在也不高了，頂加更是別碰了，去接手隔套是不是拿石頭砸腳大家怎看呢？
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22 則留言
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