Re: [情報] 12月底即將迎來10萬印度外勞 租金噴？

其實外勞還算是給魯蛇的未來沒那麼慘. 畢竟外勞大多都還會在很長的時間內各方面受到限制 不像開放對岸狼群工作權. 那個工作權開放,可不管你白領還是藍領之外. 還開放投資權,所以他們可以過來做生意開工廠幹嘛的. 而就算對岸狼性在新一代已經下降很多. 但怎樣也比台灣的小綿羊兇悍很多. 這個台灣小綿羊要怎樣跟狼群搶肉吃就顆顆.. 比勤勞比不贏對方,比精算比不贏對方,比賺錢的謀略比不贏對方. 最大的問題就是對錢的慾望遠遠低於對方. 你怎樣跟對方競爭? 外勞至少還是奴工一班的領薪水上班,其他都不能幹...XD 不過外勞會造成. 一開始租金就是大漲. 管你外勞品質怎樣,會從鄉下往都市漲. 你要知道,印度和菲律賓勞工的素質其實半斤八兩,菲律賓勞工台灣都用多久了,顆顆. 阿你是看菲律賓勞工台灣房東事都沒人敢租給他們? 慢慢做夢吧. 整天以為世界會繞著你轉. 都變成魯蛇了還不醒. 而一般來講,突然間一大批印度勞工過來. 必然先搶走一批低價房子被買去租給它們. 然後房東租給外勞通常租金也不會太客氣,所以投報率都會比租給台灣魯蛇高. 這現象也會造成那些房東會去搶低價宅. 並且這些房東絕大多數都是有跨做台灣人出租生意的. 阿當你外勞那邊的房子租金又漲了,他必然也漲回他手上租給台灣人的租金. 不然他就把台灣人踢掉換成外勞就好. 你當房東吃素的...你魯蛇夢還不醒喔..顆顆. 所以第一時間直接衝擊的就是房租. 之後則是因為搶房子以及出租投報率上升 帶動低價宅上漲一波. 然後因為很多人不想跟印度勞工住. 所以就往高級區搬,畢竟房價更高的地方就不會拿去租給印度勞工. 因此區域價差會變高. 但要知道,低價宅的價位是取決於"出租投報率" 也就是基礎並不是以高價宅做定位. 而是你看最低價租給印度勞工的. 如果他出租投報率過高,房價就會被包租公給買高. 原因很簡單,阿你租金可以抵掉房貸,你不就加價再買一間. 這不是很簡單的道理 阿你租給印度勞工的房子是500萬,那全都台灣人的同等級爛屋要多少? 450萬?..你頭殼裝蛇吧. 當然是600萬阿... 因此房價會反過來從最爛租給印度勞工的開始漲,然後往回推升. 之後一路漲回蛋黃區. (這種狀況就是落後地方領漲...跟炒話題是相反的狀況) 不過更重要的是,這時候因為底層的人往中層跑會拉壞中層的住宅水平. 因此會逼著中層的人往高層跑. 所以區域房價的價格價差會被放大. 因為台灣不再是一個"人人看似平等"的區域. 只要這個社會一不平等,尤其是肉眼可見的不平等(最容易產生就是種族) 房價區域價差一定就會被放大,例如美國. 那...未來...大家小孩在學校就更嚴重的開始比"你家住哪裡"... 顆顆.... 階級化懂嗎. 至於說,一堆魯蛇整天講房版怎樣房價都是漲就對了. 阿靠邀早就說過. 當你出租頭報率高於持有成本+資金成本. 當然風吹草動都很容易漲阿. 阿說了你又不信. 看到房價一直漲也不信. 阿你不就死好. 你信甚麼?信房價一年跌10%連跌3~4年? 阿你可以繼續信阿,剩下50天就要跌15%,高雄要跌20%....快喔,你還來的及等到喔. (為啥不是10%..因為要把今年漲的一起跌掉阿,不然今年怎樣結算跌10%??) 阿你就去信那個阿. 阿房版就是只漲不跌.. 哈哈... 你不信.. 哈哈. 你死定了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699711134.A.ACD.html