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Re: [請益] 小建商但地點好可以嗎?

最新2023-11-09 20:50:00
留言41則留言,11人參與討論
推噓8 ( 10229 )
謝謝各位大大提供的建議 因為沒買過預售的所以不知道原來履約是價金信託或是營造商有? 不代表就不會跑… 另外剛剛去查了一下建照影本,工程造價大概是一億。 實收資本額也是一億 是代表是本身就有錢蓋出來的意思嗎? 但是後來他光買地就花了5億左右 這是不是也是一個風險? 謝謝各位前輩解惑 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.40.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699422365.A.603.html

Re: 回文串

841
> Re: [請益] 小建商但地點好可以嗎?
home-sale11/08 13:46

41 則留言

※ 編輯: ae585jim (223.137.40.239 臺灣), 11/08/2023 13:49:39
※ 編輯: ae585jim (223.137.40.239 臺灣), 11/08/2023 13:50:31

fatb, 1F
預售本身就是有風險的更何況是小建商 你可以先用關鍵字爬文

wseedw, 2F
工程造價與資本額都沒辦法保證什麼,一案建商+地主合建=

wseedw, 3F
風險較大,查一下老闆背景吧,如果也沒什麼資料就......

ttyy, 4F
你說的這些資料都沒有辦法當作什麼佐證,預售就是信任

ttyy, 5F
履約也只有最高等級的價金返還稱得上有保障

ttyy, 6F
不信任就...只能選擇買別間

Robben, 7F
怕就等成屋看地主有沒有釋出

RealID2018, 8F
怕就不要買,你毛好多

RealID2018, 9F
銀行比你還怕建商倒

RealID2018, 10F
都有價金信托,代表有銀行借土建融了

RealID2018, 11F
建造工程造價都是用4號公報估的,那是最低標

RealID2018, 12F
實際更高

RealID2018, 13F
價金在凱基,代表土建融高機率也在凱基

RealID2018, 14F
凱基建融純信用的都敢借了

RealID2018, 15F
心臟小就不要玩房地產

chouvincent, 16F
小建商不要碰

jasica, 17F
現在就住在小建商蓋的預售房子裡,

jasica, 18F
身邊如果有新手朋友要買房,會不建議預售也不建議小建商

mickl8101, 19F
想問樓上發生什麼事情嗎

h760108, 20F
預售屋蓋好前,新手會有太多不切實際的幻想,還有圖紙看

h760108, 21F
不出來的樑柱管道

cinqfive, 22F
https://reurl.cc/V4g37y 原po看看這集吧 小建商很容易

cinqfive, 23F
逃跑的 裡面有一個台南的 明明台南房子很好賣 也變爛尾

cinqfive, 24F
樓了

daipon, 25F
地點好爛尾也未必有人會接手啊!看看青慕淳、凱旋大苑

jasica, 26F
我們這個建商做營造起家的,蓋的品質不差

jasica, 27F
但第一次蓋高樓公寓,明顯經驗不足

jasica, 28F
從客變什麼都說好,連兩間廁所都可以打通

jasica, 29F
到驗屋時,在現場對驗屋公司大小聲,

jasica, 30F
全屋不給電,僅緊急插座可以插電使用,

jasica, 31F
窗框測防水說會弄髒洗好的外牆

jasica, 32F
好不容易交屋後,介入管委會委員推選

jasica, 33F
於此同時,社區的弱電也開始慢慢出現問題

jasica, 34F
有些內部問題外人看不出來,

jasica, 35F
所以來說說外觀看的出來的,

jasica, 36F
朋友來看過都說公設做的很不大氣,

jasica, 37F
可能不想花錢找行銷或設計團隊,內裝的美學超級充滿問號

jasica, 38F
結論:預算問題,那好像也只能買預售,

jasica, 39F
不過真的像是在賭注以及漫長等待

jasica, 40F
我自己是201902購入,202212交屋

jasica, 41F
再重來一次,還是只能買預售的話,會跳挑大建商買了

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