[新聞] 房市觀望 大選是主要變數

連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20231106000122-260202?chdtv 內文： 房市觀望 大選是主要變數 公股銀：今年維持量縮價盤整格局，明年選後情勢才會明朗 04:10 2023/11/06 工商時報 黃有容 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-11-06/1024/A02A00_P_04_02.jpg 公股銀預期整體房市觀望到明年大選後，情勢會更加明朗。圖／本報資料照片 公股銀普遍預期，今年整體房市應維持「量縮價盤整」局面。8月後雖因新青安房貸上路 挹注房貸業務，但主要催出的是剛需。整體房市尤其是豪宅，觀望到明年大選後，情勢會 更加明朗。 公股銀主管指出，近月房貸業務有所成長，增加的量多是新青安房貸催出的剛性需求，因 為新青安高額度、利率補貼，更能快速決定購屋；但整體而言，包括一般住宅或豪宅，在 明年大選結果底定前，市場仍偏觀望。 公股銀主管認為，總統大選結果出爐後，許多政策方向才會再次啟動，除已決定的公教人 員調薪、基本工資上漲，例如油價、瓦斯費、電費等，在選前一年會盡量維持凍漲，選後 少了選票壓力，就可能會考慮到外部因素而有所調整。 以電價為例，每年在3月與9月召開電價費率審議會，決定未來半年的電價，過去皆容易受 到地方大選與總統大選的隱性影響，並在沒有選舉因素、台電成本同時受到壓力時進行調 漲。 選後市場對台灣景氣的看法，會因為政策走向、企業營運成本的變動而更加明朗。公股銀 主管表示，目前無法預期選舉過後，房市究竟是「往上」或「向下」，只能說這是必須關 注的主要變數之一。 公股銀強調，目前全年累計買賣移轉棟數跌幅有收斂跡象，政府健全房市態度未鬆動，後 續將推房屋稅差別稅率，交易量要迅速復甦難度仍高，預期維持價盤整量縮格局。對於後 市仍須視總體經濟發展、房市政策、國內利率水準、營建成本及買賣雙方對價格認知調整 方向等因素而定。 #主管 #房貸 #明朗 #整體房市 #觀望 心得： 現在很多人都預期房價會下跌不過明年大選後房價可能會上漲。 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.8.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699286200.A.2E0.html