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[請益] 現在是賣房的時機嗎

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最新2023-11-04 08:21:00
留言248則留言，106人參與討論
推噓87 ( 97推10噓141→ )
老家在大安區距離捷運站走路十分鐘 屋齡30-40年的電梯公寓 室內30左右 幾乎無公設 目前租人已經租了10幾年了 租金不到3萬(沒漲過...) 無房貸 近年又是房價高點 台北市好像也不太會再漲(還是太天真?) 家裡有考慮賣掉 但不知道有沒有沒有顧慮到的風險? 還是說就擺著?或是拿去做其他投資? all in美金會是更好的選擇嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.85.237.14 (加拿大) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698874536.A.8F1.html

賣房

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248 則留言

推

peter308, 1F
加拿大房市更抖吧？

→

fatuous, 2F
是問台北市啦 後來搬去南港 沒有自住問題

→

medama, 3F
賣掉就買不回來了

推

reye, 4F
大安區的房別賣啦，當傳家寶

推

una283, 5F
想賣掉的原因是？

噓

VSshow, 6F
果然天真，今年選舉年當然不太會漲，明年開始你大安區一坪

→

VSshow, 7F
每年最少+10萬漲，除非你有更佳的獲利方式且穩賺不賠....

→

ladygaga168, 8F
等明年大漲

推

NeihuSnape, 9F
房子沒有在賣的 大安區30坪電梯公寓 租金5萬起跳 不

→

NeihuSnape, 10F
要客氣 直接一次漲足

推

F93935, 11F
你租太便宜 先把他趕走重租吧至少42k

→

fatuous, 12F
留著收一點租金好像沒效率

推

smoothapple, 13F
沒有貸出來運用，就是收租維持房子屋況，效益比較差

→

smoothapple, 14F
而已

→

fatuous, 15F
不忍心趕他們

推

kuosos520, 16F
快賣

推

benson502, 17F
擺著阿，大家都要賣就會跌，都擺著就會漲

噓

deepdish, 18F
問就是賣zzzzzzz

推

aaa72, 19F
房租實價登錄會害死一堆人

推

Ripper, 20F
當大家都叫你不要賣的時候，你知道答案了吧

推

vincentgotu, 21F
看租金判斷老家處理權不在你身上 但若有一天只剩你處

→

vincentgotu, 22F
理 既然你現在就在動腦筋 你應該也是想賣掉 但祖產

→

vincentgotu, 23F
建議還是不要動 否則背負的責任很可怕的

→

BJkiller, 24F
增貸不就好了 大安區這麼值錢

→

BJkiller, 25F
只是為了all in美金或玩股票也太蠢

推

benny1990615, 26F
增貸更香，大安區賣了買不回來啦

推

jun1229, 27F
這地點跟大小租三萬真的太佛了

推

aa00788, 28F
直接漲租翻倍 給租房魯空一個血的教訓

推

Ferrari360, 29F
租金真是佛心，我家在中正區的公寓，40出頭坪，租了超

→

Ferrari360, 30F
過20年，也是三萬不到，現在的租客已經租了10年以上了

→

AGODC, 31F
等都更，百年後又是一條好漢！

→

Best5566, 32F
北市公寓本來就租大於買

推

lucky466, 33F
真正的傳家寶

推

racoon151, 34F
租好便宜，很佛耶

→

abyssa1, 35F
租金便宜的內裝都悲劇啦…要高租金要砸錢裝潢

→

IUIST, 36F
我覺得是

推

damnche, 37F
時機差不多

→

IUIST, 38F
用不到又不太漲就處理掉

噓

e73103999, 39F
可以賣了 難到明年崩盤你再來流血賣？

推

una283, 235F
看起來像不忍趕走房客但又覺得租金太便宜

→

una283, 236F
那你就貼出來賣價格訂高一些讓房仲帶看

→

leefengynh, 237F
2016年大安區公寓均價約68萬 2023年也不過80萬而已

→

leefengynh, 238F
7年一坪漲個12萬 幻想什麼一年10萬 那10年後不就公寓

→

leefengynh, 239F
大安區公寓不就一坪逼近200萬

推

CCOOGG, 240F
而且80萬說真的買家也不多 難賣

推

ibicacim, 241F
我跟你很像，我在劍潭站的房子，也是租金很差，漲租房

→

ibicacim, 242F
客不接受想退租，乾脆賣掉，定期定額投入台美股，長期

→

ibicacim, 243F
報酬率5%會比租金收益率1.5%還高，老房子漲不動，

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ibicacim, 244F
當然可以抵押貸款，不過我比較保守，不想借錢，以後也

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ibicacim, 245F
不住台北，該房格局也不適合居住

推

ltou, 246F
賣掉或漲房租啊，這個投報率有1%嗎？

推

kkm99, 247F
想要一筆錢投入股債市場，可以把房子抵押貸款啊，這種物件

→

kkm99, 248F
真的沒必要急著賣，原PO你要考慮到賣掉以後買的回來嗎?

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