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[請益] 有人在日本置產過嗎?

最新2023-11-04 00:48:00
留言28則留言,12人參與討論
推噓9 ( 9019 )
最近聽到同事一直在討論去日本買房很便宜?!! 好像前陣子隨著日圓貶值,蠻多人到日本買便宜的空房改建 可能在台北的一間廁所錢就能在日本置產了(而且坪數還不小?! 總之…聽起來感覺還不錯 害我也很有興趣的去了解一下 還看到澳洲人特地到日本買房只花了59萬 甚至有人才花了200萬台幣就買到大阪兩房WoW 好像因為高齡少子化,然後又人口外流 造成空房率達1千萬間,才有這麼低的價格 有一種,存個幾次出國玩的錢就能完成買房夢想?! 但有看到台灣人在日本買房貸款門檻較高 如果房價金額較低,就沒有辦法在日本貸款,必須現金付清 而且如果是買便宜郊區房的話也比較難轉手或出租 是說我要買也是自住,但也是盡量不想買太郊區 而且大多數的日本銀行好像部會提供非長期居住的外國人房貸… 如果居住在台灣的人想在日本買房的話 需要向台灣銀行在日本的分行申請房貸 中國信託和兆豐好像都可以 (自己常用的類別) 想了很多很多,但還是好奇的想問 在那邊置產有搞頭嗎?我是蠻心動的啦 但心動歸心動,實際行動起來又是各種猶豫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.204.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698163467.A.1D1.html

28 則留言

KrisNYC, 1F
你a個日本10年前就有經驗文了才對 兆豐跟中信在白金高輪

KrisNYC, 2F
利率跟成數不太漂亮 所以一般是推薦台灣壓房子貸4去買

e7660239, 3F
現在漲翻天捏而且還是一堆人在買 用自然人買稅那些好像

e7660239, 4F
也要在去研究一下

Takadanobaba, 5F
持有稅有比較高但我上次算過跟台灣比差距不大,貸

Takadanobaba, 6F
款符合條件好像是2.5%左右,所以跟台灣比也不大。

Takadanobaba, 7F
用的到自住ok,要等增值或出租我覺得在台灣搞就好

Robben, 8F
貸款貸不到 想太多

allenchang0, 9F
今年5區內房價可說是很瘋狂

airjade, 10F
日本房地產公開透明市場健全,但隱憂就是匯率 景氣狀況

airjade, 11F
維修成本 稅 及 手續費高

kevin5821, 12F
貸款成數跟利率都比較差,且有匯率疑慮,但投報不差

kevin5821, 13F
有閒錢可以放,但要慎選物件,因為他們都市化很嚴重

kevin5821, 14F
政府資源都放在大都市,鄉村會一直衰敗

kevin5821, 15F
建議看TIN的書,可以比較快進入狀況

airjade, 16F
在福岡有投資房,給我感覺就是另類定存,打平房貸沒問題

airjade, 17F
,另外空屋出租及仲介服務也省事

castlabell, 18F
問題稅金

s0831720, 19F
有沒有搞頭還是要取決於你怎麼買,頭期至少要準備三成以

s0831720, 20F
上比較保險,而且還要考慮到仲介稅等有的沒的稅,買的地

s0831720, 21F
點也要挑,自住就算了,如果想租出去就還要考慮投資報酬

s0831720, 22F

EEloveyou, 23F
好奇問,既然可以在中國信託貸款,應該可以用中信的公

EEloveyou, 24F
教房貸去貸款吧?? 害我也開始查相關資料

edward4904, 25F
其實在日本買房還是有一些限制,建議你先查清楚買房

edward4904, 26F
條件、房貸處理、稅額,整理起來就能知道到底值不值得

edward4904, 27F
在日本置產

opaz, 28F
可以來問我

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