![[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?](https://i.imgur.com/FAlgzJ5.jpg)
※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?
台北市貴鬆鬆
本身住在新北，家人想再買一棟投資
人家說房子重點是location、location、還是location
所以地點就是最重要的首要
新北，本身就是台北市衛星都市的概念
上一下新北市行政區的圖
https://i.imgur.com/FAlgzJ5.jpg
新北也是有分蛋黃區、蛋白區、蛋殼區
自己心中分類(順序=排名)
主要考量的點是房價、生活機能、交通及保值
(另外感謝新店王熱心提供的富邦蛋黃貸)
蛋黃區：板橋、永和、新店
蛋白區：中和、三重、新莊、土城、蘆洲、汐止
蛋殼區：林口、淡水、五股、樹林、泰山、三峽、深坑
蛋盒區：其他
這樣分類有錯嗎?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697869490.A.DF1.html
51 則留言
fgf 作者的近期文章
[請益] 現在都不規劃客房和衣帽間了？
大家好 近10年，市場預售屋和新成屋的交易很熱絡 基本上3房以上沒有什麼人要買，很難賣 但是2房跟1房的小宅根本是賣爆 不管是格局多奇怪、多麼的不通風 甚至什麼暗房樑柱 只要標榜小坪數，每一檔都是賣爆 而且坪數越小越好賣 2、30年前，其實
![Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！](https://i.imgur.com/TNFvIGB.jpg)
![Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了](https://i.imgur.com/UDdAj2D.jpg)
Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人
會說學區不重要的，只有幾種人 要馬就是處男、或沒結婚 要馬就是有結婚但不打算生小孩 要馬就反正小孩一路唸私立，平安長大就好 其他，只要你有把公立國中當選擇或備案的 或是就是希望小孩睡飽飽走路上下學，下課去補習就好的 基本上正常人就是會考慮學
[請益] 新北的板橋、永和，房價是不是要噴了？
最近很大的新聞 土城這個區 從鄉民推文看起來，自古就是8+9區 但，台北市房價高不可攀，大多人只好買新北 以新北來說 假如考慮學區和治安因素 那大概只有永和 和 板橋可以買，其他都只是爛 和 很爛的差別而已 即使同為新北第一環，中和、新店、
Re: [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎
直接講結論，太硬了 你年薪100，平均月薪大概100/12=8.3 每月繳4，那就差不多50% 講實話硬到不行，根本是房奴等級了 你說你是泛國營，那穩定性沒啥問題 但另一面去看，你薪資調漲空間大概也很低 你拿月收1半去繳房貸，基本上完全不推
[請益] 代銷是不是比房仲好做多了?
買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋 基本上收入就是靠成交的手續費(2%+4%，或更低，而且不是全入自己口袋) 跟買家也收，跟賣家也收，所以常會碰到想減少手續費的客人 工作性質是跑來跑去，天熱天冷都要帶看 一般約各路房仲
Re: [請益] 預售屋的購買力評估
: 每個月扣掉所有開銷後，能夠有八萬可支配所得的金流。 每兩天，都有這種購買力文章 大致就是年薪xxx，股票有xxx，每月可支配xxx，可買多少錢的房? 直接寫一篇個人見解好了 以下都是講自住，投資的話槓桿可以更高 因為自住通常還要裝潢的錢
[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺
這樣的 買房子，基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷 代銷基本上就是幫建商賣房子，然後領獎金 獎金這東西基本上就是在總價內了，所以買方沒啥感覺 然後基本上這種都會是預售屋或新成屋 所以都會
![[閒聊] 新莊三重什麼時候才有機會超越A7？](https://i.imgur.com/t45xazf.jpg)
→
推
推
推
推
推
→
→
→
推
推
推
→
推
推
→
推
推
→
→
→
→
推
推
推
→
→
推
噓
推
推
→
推
推
推
→
→
→
推
→
→
→
推
→
推
推
推
推
→
推
→