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Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言:
: ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言:
: : 作者: keio5566 (56不滅) 看板: Gossiping
: : 標題: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
: : 時間: Fri Oct 20 08:33:20 2023
: : 八卦板跟home sale簡直兩個世界
: : 只看八卦板的話,真的會覺得台灣明天就要爆炸了
: : 年輕人沒希望,階級複製、社會不公不義
: : 左轉隔壁home sale板:
: : 明明一堆30上下的人在買自住房
: : 也不是靠爸,職業並非醫生高階工程師那類,就一般上班族或公務員
: : 甚至年收也沒過百,夫妻兩人湊個兩三百萬當頭期款,就能買房了
: : 我看普遍成交價在2000萬上下,地方縣市1000就有惹= =
: : 八卦板跟home sale板,哪邊比較貼近現實生活勒??
現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起
30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒)
八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃
住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點,就精打細算)
存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)
住到現在再存到第二間,目前上車景安老華廈
這間也是自己發包,預算50作完天地壁基礎工程油漆
安坑就預計出租(本利和都還有剩,等於無本養房)
有爸媽外掛有爸媽外掛的玩法,我們這種就是先求有再說
第一間裝潢只換電線馬桶油漆廚房天花板,明線不做木作自己發包花個25萬
貸款乖乖交,熬八年又可以細胞分裂在買一間,老了就可以靠這個先前買的收現金流
如果有重大支出,就市價少個5%賣一賣也有錢看病
另外第一間因為自然通膨,增貸隨時可以多個250萬
(目前是拿來美金定存套利,又有現金流)
只要在複製一次~50歲應該就可以不用靠勞保退休
如果沒有資源硬要去看重劃區或者是蛋黃區,然後裝潢搞個100-200萬
時間拉長15-20年,差距就會拉得很開
我跟我老婆也不是台積,一般上班族,又在雙北,條件不優都可以上車,
所以看到那些一定要靠爸媽上車的文章也是笑笑
人生選擇很多面向,就看你要怎麼選擇,我們都尊重,但決定了就不要靠杯
--
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