Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了

※ 引述《JCC (JCC )》之銘言： : 一定要找驗屋公司 沒多少錢真的不用省 : 很多東西自己驗不出來 設計師也驗不出來 : 例如漏水 淹水測試 電路 若電等等 : 我這邊就好幾個說設計師幫忙驗的 後來發現漏水再找驗屋公司重驗 : 設計師或自己能看的東西有限 沒多少錢請專業的來看就對了 : 要找大間的比較有保障 但時間很難約 要早點約 : ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : : 相反， : : 瑕疵的確最後還是要建商處理， : : 只不過， : : 驗屋不太貴的話，建議找家做一下， : : 目的是早點知道房子有那些小問題， : : 可以盡早讓建商處理，會比你交屋 : : 了一兩年才突然發現再找建商來容易 : : 處理的多 : : 特別有些東西你裝潢了才要修繕 : : 會很麻煩，驗屋幾千塊的事情， : : 跟房價和裝潢比都是小錢， : : 不用特別省這一筆 驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢, 有些人說驗屋沒用, 建商不會理, 依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬 建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來. 所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的 建商簽約是和營造簽約, 理論上驗出瑕疵的部分是營造公司要扣錢的 對建商來說只是打個電話, 營造就要派人來, 不然口碑和金錢都會損失. 如果萬一你驗到嚴重窗框漏水, 這個自己驗一般都不會做這個檢驗, 而驗屋公司一定會驗, 所以如果抓到這個問題, 可能就省下好幾萬未來處理費用了 因為窗框漏水的狀況有時候和風向有關係, 如果保固一年, 而一年內甚至幾年內 都沒有下雨且吹那個方向的風, 那等保固過了才發現就虧大了, 虧裝潢, 虧抓漏修繕 另外驗屋也是省時省力的作法, 自己驗屋又悶又熱的, 有時候一堆問題沒有做好紀錄 下次來又遺漏掉這個那個, 驗屋公司會完整的檢驗拍照記錄出報告, 這些可以輕鬆非常多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697732585.A.79B.html