[閒聊] 我終於下訂換屋的房子啦！(新竹竹東)

之前在Womentalk版發過灑花文，是關於下訂預售屋的事，被偷轉到這XD 當時的心情是期待加一點點忐忑，怕自己那兩年存不了錢，現金軋不過來，很多很多，畢 竟一個人揹工程款跟房貸，也沒有後援跟贊助。 (有興趣看詳情，可在版上搜尋「終於下訂」^^) 現在回頭看是還好有買，這一路也繳房貸繳得算輕鬆(不到月收1/3)。 沒想到事隔多年，我又來發文了， 但這次的心情卻是緊張跟壓力比較多。因為現在的房子，實在是太貴了(哭)，真的漲得很 讓人難受QAQ 大概知道新竹大利多，會漲正常，但是不能理解為什麼會漲那麼多，覺得泡泡太多了。 其實目前的房子23坪，三房，因為有用心規劃收納空間，住起來是很ok的。 但我老公老是抱怨客廳太小，偶爾我也會希望能有更多的地方給小孩跑跑跳跳，後來就動 了想換房的念頭。 原本是想換透天，不過新竹的透天，儘管屋齡43年了，也開單價32萬以上，所以新成屋或 新古屋是真的買不起。 且因為小孩需要在現在的房子上小學跟國中，大概還有十年，所以兩年來，我就只是偶爾 看看房屋資訊而已，畢竟不急。 上週六在某平台看到有個建案的開箱文，距離我們現在的房子8min，單價是30-39萬，看 建商過去的作品，搜尋評價，都感覺不錯，覺得有點心動。所以揪了老公去看。 沒想到我原本只是看看，算了總價覺得還是高不可攀，正打算打退堂鼓時，我老公覺得捏 一下可以，兩個人討論許久，居然就訂了！ 訂的是單價約XX萬，總價大約16xx萬(含車位*2)的房子。 前面先付8%，工程0付款，兩年半到三年後完工，最久保證六年內完工。完工時再付剩下 的自付跟貸款。 我們不介意真的拖六年， 因為我們自備款不到100萬QAQ， 等於頭期是要用現在的房子增貸再轉投資兩三年來cover。 我年收大約100萬，老公年收大約70萬，這下子不是年收5倍的房子，根本年收10倍。 但是能夠換到理想的房子(室內25坪，加了露台後可使用空間大約45坪)，還是很值得的。 我們討論是房子好了後，如果租得出去，應該會先出租給別人補貼部分房貸，等10年後， 小孩到高中了再搬過去，將原屋賣掉。 如果租不出去，就不等10年，直接賣原屋換屋。 不過政府政策怎麼變我們不知道，是不是應該繼續持有，不要換屋，繼續努力扛著？ 反正現在其實還是一個很擔心的狀態。我昨天晚上幾乎一夜沒睡，一直算現金流，覺得好 像有點衝動，這樣捏下去又再來一次，現金流軋得死死的。 這次夫妻倆會一起扛了， 雖然很硬，但希望扛得過來啊..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.46.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697445871.A.5D3.html