[心得] 台南安南區畢業文

其實是提早畢業了 為什麼說是提早畢業呢 因為2021年買的預售還沒交屋 最近因為新青安又買了一間新成屋 正式脫離租屋族! 購屋流程心得: 2020年夫妻結婚後 下半年便開始看預售屋 一共看了以下幾個建案 北安公園-不喜歡這家的代銷 佳順安順-剩露臺戶 摩登世紀2 (成屋)-格局不喜歡 但是現在實價登錄也是25 上寶格-格局好 但是剩最後一間 放棄 最後才發現原來是夜市第一排 聯上康橋-格局不好 小王子 (成屋)-2樓有租客放棄 植建築-格局不好 安豐綠建築-格局不好(被眾版友唾棄XD 看來看去 還是喜歡溪東重劃區那個位置 心一狠 就等溪東重劃區開新案 等到2021年開案後簽約 單價約23多 本來想說簽約完要繼續租房子租到交屋了 今年租約簽約完後房東臨時提出要漲房租的消息 一漲就是20% 覺得這樣不行,又開始看安南區的低總價新成屋(找開價七百萬內的) 看了幾個月後發現,怎麼低總價的物件點進去就是顯示已成交 才驚覺市場上低總價的物件是如此搶手 即便是新加坡式華夏,房屋位置在2樓也是被掃一空 直到今年七月,政府宣布新青安 剛好有看到即將交屋的圓周綠又是低總價有人在售 聯絡房仲聊一下價錢 隔天下斡 三天後單價25成交 其實一切都很幸運 剛好交屋可以成屋買賣 剛好有新青安可以開寬限直到預售屋蓋好 新手小白房仲交手過程: 下斡後隔天要我+50 ,原因是屋主客變很多東西 但是看完格局圖後 發現全部都是建商附的標準品 問房仲加了那些 房仲答不出話 直接說不可能 隔天要我+40 去看現場環境 , 還不能進屋 ,因為還沒交屋 外面繞一圈後 去星巴克談 跟房仲說我最多在+10 在一天後房仲打來說屋主底價+30 陸續有其他人要下斡了 要快決定 房仲小白的我就馬上答應了 連小房間都沒進去= = 其實比預期多10萬 但是後來想想為了這十萬被攔胡自己應該會很不開心 隔天就北上簽約了 馬的誠實房屋收了2%服務費高鐵費用還只願意負責單趟而已 補充預售屋客變心得: 沒有找設計師 用excel把 想退的項目 想修改位移的項目 想新增的項目 個別列出 直接帶筆電去跟建商客變 最後客變了六萬多元 發現全屋的電話孔被我退光光XD 這樣以後出租比較不用擔心被詐騙集團租走?! 心路歷程: 2020年結婚那年 身邊的各個好友辦婚禮的辦婚禮,拍婚紗的拍婚紗 我們把辦婚禮跟拍婚紗的錢省下來去買預售屋 2023年兒子出生 託兒子的紅包,讓爸爸買了人生中的第二間房子 謝謝房版的各位,多看房版真的受益良多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.204.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697168801.A.416.html