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[請益] 南崁換青埔
各位大大好
小弟與太太目前住在新竹
小孩不到1歲 新竹目前是明星學區
不確定到了青埔能不能擠進雙園國小OR青埔國中 預售完工大約2026年中
目前居住的房子 屋齡26年 四房 室內50P 貸款約900W 仲介估價大約3000W
但這間房子算是起家厝 比較難賣掉 未來只能租人 行情4W上下
由於太太工作需求近期由考慮搬入青埔
太太手上目前有間南崁2+1房單車位的房子租人
租金約3W 貸款約900W 屋齡3年 租金+自己補貼1W 大約等於 房貸+管理費
同戶低樓層的目前實價登錄大約1500W~1600W
前日去看A17預售 4房雙車位 建物44P 室內+陽台大約29P 同戶高樓層大約2500W
目前考慮幾個選項
1. 賣掉南崁 換 青埔
2. 再扛一間 但壓力稍大 房子租不出去就有點危險
3. 繼續留在新竹 賣台好一點的車讓他比較願意通勤
雖然說自住買就對了
但目前來說沒有急迫性的自住需求
所以還是想從經濟面著手 也有考慮小孩學區就讀問題
再麻煩大大們給小弟一些建議
題外話
大濟跟宜誠這兩家建商評價好嗎
謝謝Home-sale版
--
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