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Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?

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最新2023-09-19 00:10:00
留言22則留言,6人參與討論
推噓6 ( 6016 )
房價就是反應市場價值 不是價格 以前500萬房子可以換100萬顆蛋 現在漲到1500萬,一樣換100萬顆蛋,可能還是臭掉的 你說漲了嗎? 只是數字變多而已,但被稀釋掉了 價值還是沒變 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.119.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695008196.A.EF6.html

22 則留言

junior020486, 1F
通膨啊,解釋了很多遍,一堆人看不懂,自己的薪水

junior020486, 2F
可以漲,房價怎麼可能不漲

testPtt, 3F
我看到幾乎都是先亂喊再往下調 跟法拍屋一樣

kage01, 4F
薪水漲幅遠小於通膨 更不用說薪水還跌的行業

e2000, 5F
有人還會說那舊房子漲什麼?舊房子漲叫做‘折現’,因為2

e2000, 6F
0年前的五百萬折現到現在,有人認為值800萬,有人認為值1

e2000, 7F
千萬,因為以前的五百萬購買力,放到現在的體感約1千萬以

e2000, 8F
上,所以舊房子漲價跟以前的生雞蛋3塊放到現在約等於6塊的

e2000, 9F
折現模型

e2000, 10F
薪水漲幅遠超過通膨,我四年前含勞健保月領35k,現在含勞健

e2000, 11F
保完全不加班月領50k以上(南部非科學園區),如果含加班

e2000, 12F
,月領65k以上,高雄非科學園區都漲成這樣了,你想想看南

e2000, 13F
科竹科的薪資會有多誇張

e2000, 14F
七年前,國立碩進南科群創,公定價48k,107年善化大樓每坪

e2000, 15F
約20萬,總價約500萬內的比比皆是,也就是說當時的南科上

e2000, 16F
班族,貸款400萬每個月的房貸佔不到1/3,所以房子當時是過

e2000, 17F
於低價的,放到現在才是補漲回來的折現模型

ice1015, 18F
直指本質的概念而已,之前有前輩算金本位但沒多作解釋,

ice1015, 19F
有一堆看不懂的狂酸什麼年代還在金本位XD

freekid, 20F
我知道樓上說哪一篇推文xd

e2000, 21F
請問大大是哪篇?

ice1015, 22F

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