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[請益] 假債權證明騙房子的事情現在還有嗎?

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留言52則留言,22人參與討論
推噓16 ( 17134 )
剛剛看yt有影片說 詐騙集團假裝租房 有些房東把北市老家出租後 為了自用的地價稅名額自己戶籍沒遷走 租下房子後就作假債權證明 然後取得支付命令拍賣掉房子 印象之前也的確有人中招房子沒了 現在還是有這種可能嗎? 所以即使名下祖宅地價稅貴 沒有要自住的就一定得遷走防止戶籍嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.209.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694363798.A.50D.html

52 則留言

abyssa1, 1F
法條修過了

ownslaut, 3F
奇怪 既然改了那影片還說的好像會發生 還是幾天前的影片

tamed, 4F
還是辦得到 跟樓上連結沒關係

ownslaut, 5F
什麼意思樓上能不能說說?這樣當房東的好抖

abyssa1, 6F
還是可以做 只是以前沒救濟方式 現在還有機會挽回

ownslaut, 7F
也就是房子被賣掉前如果發現還能打官司而已

ownslaut, 8F
但是出事的 多半是被法拍完了才會知道也來不及了

kklarinet, 9F
可分享一下影片嗎?

macrossholo, 10F
去地政事務所申請地籍異動即時通、只要自己的不動產

macrossholo, 11F
有異動、立即用簡訊通知,是避免發生類似事件的方法

macrossholo, 12F
之一

jkokpcu, 13F
作假的債權證明也能取得支付命令太奇怪了

samm3320, 15F
奇怪這樣搞房子不算贓物嗎,為啥不能返還

bnn, 16F
簡單來說就是當法院被騙的時候 法院會因為丟臉 判他法拍成立

alotofjeff, 17F
騙人還有法律可以救你,騙的若是法律,法律會幫忙騙子

alotofjeff, 18F
一起搞你

abyssa1, 19F
因為法院絕對不認錯 透過法院弄來的贓物你只能吞

abyssa1, 20F
如果法院作錯了你只能將錯就錯 這就是司法

QYKOTE, 21F
如果是還有貸款or未塗銷的狀態,或是信箱沒有提供給房客使

QYKOTE, 22F
用,是否也能避免這樣的情況勒?

attila125, 23F
孩子 就算不騙房子 還是可以騙你的債務

jones2011, 24F
司法,是以特定人代神權,但實務操作者仍然是人。

jones2011, 25F
只要是人就依然具備人的弱點,當然能被騙,或騙人

shingokaku, 26F
上班的人不會知當中是不是有偽造的內容

rainbowcatch, 27F
法蟲 拉不下臉

ming5566, 28F
沒欠錢還要舉證自己沒欠 台灣司法真的很可笑

shot0909, 29F
只要還有貸款,銀行會幫你把關,這就是為什麼有些人不會

shot0909, 30F
把銀行錢還掉的原因,寧願再借一些讓銀行有債權

tamed, 31F
回samm3320 若可以返還 你敢在市面上買房子嗎

leptoneta, 32F
當事人都不異議 法院幹嘛多管閒事
所以就是如影片說的 1.去貸款讓銀行幫把關 2.申請地政異動即時通 但我覺得很沒用,因為通知時都是要過戶了 被賣早完成啦 應該不少人是結婚或是工作後老屋出租 貸款買新大樓 但老屋在北市地價稅很貴 所以貪圖想要設自用節稅 有沒有其他安全辦法? 還是只能乖乖繳非自用?
※ 編輯: ownslaut (36.228.209.172 臺灣), 09/11/2023 12:32:17

leptoneta, 33F
房東自己想貪省稅金 風險就自己承擔

leptoneta, 34F
重點是你的戶籍地址在別人家 法院要怎麼聯絡你

jackyu, 35F
沒錯我之前為了稅金設籍出租房,但是越想越毛還是改回來了
剛剛發現有一個辦法 每年9/22地價稅計算開始日前一天遷入 10/15地價稅計算完成日遷走 空窗期23天, 很麻煩但是如果你稅省的夠多就值得
※ 編輯: ownslaut (36.228.209.172 臺灣), 09/11/2023 13:25:24

cutemico, 36F
1)設籍在出租房,但聯絡方式可以設在通訊處啊~你們到

cutemico, 37F
底有沒有去辦過自用住宅登記啊~沒有人規定政府單位的

cutemico, 38F
資料一定要寄到戶籍地啊~2)把房子拿去給銀行鑑價,借

cutemico, 39F
出房貸出來,要搞定房子之前要跟銀行拿塗銷證明誒,一

cutemico, 40F
個有負債的房子,地政機關是怎麼給你異動啊~~~~

cutemico, 41F
我們房子沒有出租,但是一年會去自用兩三個月,自用當

cutemico, 42F
然要一個人設籍在那,你覺得我們公家機關的聯絡方式會

cutemico, 43F
留那一間鄉下養老的房子嗎?

tamed, 44F
有設定抵押權的房子 過戶要經過抵押權人同意?

SouthEast62, 45F
要避免這種事只要把房子拿去銀行抵押貸款就行了,

SouthEast62, 46F
就算是那種動用了才算利息的貸款也行,如此一來房

SouthEast62, 47F
子的異動就會多了個銀行幫你看守,多安全呀

leptoneta, 48F
原告申請支付命令 被告的地址是由原告提供

leptoneta, 49F
你覺得誰會那麼好心幫你留通訊地址 法院也不管你

leptoneta, 50F
只會事後叫原告申請被告的戶籍資料 核對有無錯誤

leptoneta, 51F
你要抗辯沒收到 也是法拍之後再去打官司 歹徒早就走了

gy55662008, 52F
地價稅基準日8月31日
你講的是判定這土地要不要繳稅 我講的是判定是否自用 https://www.tax.ntpc.gov.tw/cp-2158-1148-b7660-1.html 拜託看清楚
※ 編輯: ownslaut (36.228.209.172 臺灣), 09/12/2023 00:27:18

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