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[請益] 有熟台南的大大嗎?

時間2024-03-03 11:53:28

最新2024-03-04 18:36:00

留言120則留言，28人參與討論

推噓43 ( 43推0噓77→ )

前面文章說過家裡房子永康2X年大廈 2+1房兩衛的空屋年前看同社區掛賣630 所以猜想成交價實拿580(?) 這樣的房子目前出租12500/月要租高一點除非弄家具和翻新但是我們普通人作這種投資不划算算起來扣稅投報約2.5% 覺得永康沒增值空間(漲都是南科新市) 房子卻一直折舊有一點想賣掉希望版上有熟台南的大大能指點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.117.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709438010.A.932.html

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120 則留言

推

Mithra03/03 11:58, 1F

看永康哪裡吧，高速公路以西的話12500感覺有點少

完蛋惹，在社教館旁

推

Mithra03/03 11:59, 2F

如果是150戶+的大樓社區不是小社區華夏

→

Mithra03/03 11:59, 3F

580感覺便宜

推

justareader03/03 12:05, 4F

低租金房子直接公益出租就好了還有每年一萬修繕一

→

justareader03/03 12:05, 5F

直換家電

問題是公益出租也不是那麼好找符合補助的房客

推

jamie8141603/03 12:20, 6F

如果是永康車站往南直到區公所那代，還有漲的空間

→

jamie8141603/03 12:20, 7F

大成飼料廠今年6月停產，到時空氣會改善很多

真的嗎?
我家不是在崑山科那那裏耶
那裡比較熱鬧
社教館那裏沉寂20幾年惹

推

spermbox03/03 12:21, 8F

永康不會沒有增值空間

→

spermbox03/03 12:21, 9F

你要有點耐心

→

spermbox03/03 12:22, 10F

永康我去過非常多次，永康問題在他比較邊緣

→

jamie8141603/03 12:22, 11F

永康區域很大，以永大路為界，以西都有漲的空間

→

spermbox03/03 12:22, 12F

永康有一邊是接壤東區的，我認為很有潛力

→

spermbox03/03 12:24, 13F

因為台南漲幅才剛開始幾年，邊陲地區的中古屋反應

→

spermbox03/03 12:24, 14F

會比較慢

→

spermbox03/03 12:24, 15F

而且你2+1房只賣600，台中公寓也這個價

→

jamie8141603/03 12:25, 16F

如果是砲校對面那區，價格會低很多。現在的納骨塔

→

jamie8141603/03 12:25, 17F

以前的墳墓區。其它永大路以西區段，有車位的老大樓

→

jamie8141603/03 12:25, 18F

月租1萬5-2萬不過分

→

spermbox03/03 12:25, 19F

你屋齡也不是非常高

28惹

推

Mithra03/03 12:25, 20F

接東區的復國/中華路一帶已經漲很多了，只是不知道可以漲

→

Mithra03/03 12:25, 21F

到哪裡

那裏有學校
從以前就是比較貴也比較好租啊

→

spermbox03/03 12:25, 22F

建議位置如果不是特別爛，再忍一忍

→

jamie8141603/03 12:26, 23F

永康唯一的缺點就屋齡偏舊，20年以下沒幾個

→

jamie8141603/03 12:26, 24F

你的20多年在這區算年輕了

28年了

推

fbifxxkma03/03 12:32, 25F

88槍？

推

spermbox03/03 12:33, 26F

永康租金應該是被你低估了

社教館旁
離昆山科大有距離了
2+1房雙衛雙陽台
純空屋無家具冷氣
這樣12500算低嗎?
可能再高嗎

推

jamie8141603/03 12:33, 27F

菜雞才喊88槍。台南人不看這個的

→

spermbox03/03 12:33, 28F

因為台南是以透天為主體的城市

→

jamie8141603/03 12:33, 29F

社教館那代有潛力，唯一的缺點是土壤液化問題

→

spermbox03/03 12:34, 30F

住宅大廈就算有也不多，而且大多都是新的

→

jamie8141603/03 12:34, 31F

永大路以東印象是紅區

笑死了
剛剛去看年底掛630賣的社區同戶型
過了一個年現在掛680加價賣了...

→

spermbox03/03 12:35, 32F

新的租金必定很高，你租12.5k應該是你家長輩自己定

→

spermbox03/03 12:35, 33F

的價格

→

spermbox03/03 12:35, 34F

正常來說應該沒那麼低

推

jamie8141603/03 12:36, 35F

他沒講有沒有車位。沒車位這價位算正常

是沒車位
騎車的話那裏很好停啊

推

spermbox03/03 12:37, 36F

沒車位真的只能租12.5k?

→

spermbox03/03 12:38, 37F

我在台中的公寓都在租16.5k了

→

jamie8141603/03 12:38, 38F

社教館那到南科很方便，永大路、中山北路都是大路

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spermbox03/03 12:38, 39F

永康租金有那麼牛皮嗎？

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zxcvb770003/04 02:18, 135F

我去年買的2+1東區現在租16k 2台冷氣供你參考

推

demonny03/04 13:09, 136F

賣掉的資金有無比現在更好的投資標的有就賣掉沒有就租

→

demonny03/04 13:10, 137F

到需要用錢或者找到標的為止

推

cully03/04 18:36, 138F

社教館那邊很不錯好嗎？附近有有大灣重劃區，現在又多了一

→

cully03/04 18:36, 139F

個大同重劃區在夜市後面，很不錯喔

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