[請益] 透天開價討論

小弟我最近在看透天 這幾天看到一套蠻喜歡的 屋主開價約為2500萬（31萬/坪） 上一筆實價登錄在2021，約為19萬左右 再往前幾筆大概都在18.5左右（總價近1500） 屋齡20年內，屋況良好，同社區在售的開 價也在30萬以上。 想請問是不是實價登錄左右開下去就好， 透天從2021到現在我看了一下有交易的 社區好像價格變化幅度不是很大？ 這開價和實登的落差，加上仲介的態度 （感覺沒兩千不用談？？）讓我不太好判 斷要怎麼開價 話說透天成交數真的好少啊 真的買下去 就要住個夠本 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.191.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694361672.A.274.html