[新聞] 大直民宅傾斜！基泰建設出包「2關鍵」　

連結：https://www.nownews.com/news/6254220 內文： 大直民宅傾斜！基泰建設出包「2關鍵」　結構技師：老天早就警告 台北市中山區大直街94巷1弄附近多棟民宅，昨（7）日晚間驚傳傾斜、下陷意外，起因是 旁邊「基泰建設」施工案開挖地下室時，支撐黏土的「連續壁」強度不足而破裂，導致整 場悲劇發生。中華民國土木技師公會全國聯合會常務理事、土木結構技師拱祥生指出，這 起事件與「地質因素」和「施工規劃」脫不了關係，而大直民宅在傾斜前，無論地表或淺 層都一定會有許多警訊，建商可說是錯失好幾次良機防災，事後檢討相當重要。 拱祥生提及，通常建案進行開挖，都需要「連續壁」支撐土壤，否則土壤會像「在沙灘堆 沙子一樣站不起來」，出現大約30度的傾斜，且都會區的地下室都是和鄰近房屋緊鄰，在 需要讓土壤垂直站立的前提下，連續壁的強度和深度更加要求，例如地下室預計開挖12米 ，則連續壁應該要在深個1.8至2.5倍才行。 拱祥生說明，大直地區的地質屬於「台北盆地松山層的黏土層」，土壤相當軟弱，因此開 挖地下室除了做連續壁之外，通常還要做「地盤改良」等前置作業；雖然本次民宅下陷實 際原因還有待詳細釐清，但「連續壁強度不足」、沒有達到預期的擋土效果幾乎可以確定 ，若想避免類似案例再發生，有「大地專業知識」基礎的技師幫忙相當重要。 拱祥生進一步表示，建築傾斜、下陷等破壞通常是瞬間發生的，但開挖前期，淺層一定會 有跡象，因此才會有相關人士申請對「基泰大直」建案做安全調查，但現實上，基泰建設 並沒有做好對施工現場的PDCA（計劃、執行、檢查、處理），尤其是分析每個施工時期的 地表、建物呈現和預期的差距有多少。 拱祥生舉例，蓋建案和醫生開刀很像，在施作的同時，要監測病人血壓、脈膊，而這些基 礎數據，應該都要有合理的預測基礎值去比對，只要哪個環節出現問題，就要先停手做處 理、補救。「地質不穩定造成民宅出現裂縫，但有裂縫已經是最後階段，施工前中期，針 對地質的分析和觀測才是重點，老天已經給警告了，但無奈還是錯失良機。」 拱祥生提醒，在這類建築破壞事件發生後，通常2倍開挖深度的範圍內是一級警戒區，4倍 開挖深度範圍則是二級警戒區，本次基泰建設開挖到地下3層，深度大約是12公尺；建議 周遭民眾近期可多觀察1樓地基情況，政府也應協助觀測附近土層和建築物狀況，不過民 眾也不要過度恐慌，現階段將開挖區做好穩定和強化才是首要任務。 心得： 台灣總是要事情發生才會檢討 台北市許多地質不佳的區域，應該要通盤檢視容積率以及避免過度開發 建案該做的前置作業必不可少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 169.150.203.235 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694153366.A.8D8.html