※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 新青安上路滿月 核貸大成長
連結:
https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20230904000102-260202
內文:
新青安房貸8月上路,由於政府基金、公股銀行補助利息,利率出現「市場最低價」,吸
引首購自住族群搶貸。根據公股銀初步統計,新青安8月核貸件數、金額成長幅度至少是3
成起跳,甚至有銀行衝出翻倍成長。
公股銀主管指出,新青安房貸的政府及承作銀行補貼利息,讓符合資格的一般自住房貸
戶紛紛轉向,加上部分民眾的預期心理,部分交屋及撥款也延至8月完成,激勵申辦案件
大舉增加。
華南銀行新青安房貸,8月撥貸件數突破200件,貸放金額逾12億元,較7月撥貸件數成
長逾85%,貸放金額成長逾120%;彰化銀行截至8月29日共受理589件、44.54億元,核貸
件數共215件、13.58億元,較7月的120件、7.08億元,增加95件、6.5億元,增幅79%、9
1%。
第一銀行至8月28日已核准近40億元,件數124件、貸放金額8.5億元,較7月同期貸放110
件、金額6.5億元,增加2億元,逾30%;土地銀行8月核貸金額較7月增約5成;合庫銀行
至8月25日較7月同期申請件數成長約110%,核貸件數成長約35%。
但民眾對房貸拉長至40年仍偏觀望,各公股銀行比率多在3成以內,較低更僅有5%。其中
華銀申辦40年案件約占5%、一銀比重13%、土銀約占15%、彰銀約22%、合庫銀約3成。
公股銀主管指出,長天期房貸授信評估時,銀行會考量承貸人剩餘可工作年限、還款能
力,以及擔保品耐用年限等風險因素,因此申請40年房貸戶較30年少很多。此外,部分首
購族認為拉長貸款年限,雖然每月還款金額降低,但總利息支出增加,這也是較少人申請
40年房貸原因之一。
公股銀主管強調,由政府補貼1碼(0.25個百分點),加上公股銀補貼半碼,合計補貼0
.375個百分點,一段式利率下殺到1.775%,兩段式利率下殺到前二年1.565%、第三年起
1.865%。這樣的利率水準比目前公教人員房貸地板價2.06%還低,減輕首購自住族負擔
,激發出剛性需求,效果相當明顯
心得:
無
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693897923.A.D9B.html
67 則留言
SaiWan 作者的近期文章
[新聞] 沙鹿陸橋將拆 台鐵、捷運採高架
連結: https://news.ltn.com.tw/amp/news/Taichung/paper/1634144 內文: 記者張軒哲/台中報導〕備受關注的台中捷運藍線沙鹿站規劃,包括路線改走台灣大道會 卡到沙鹿陸橋的問題,交通局長葉昭
Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎
好奇問一下 我也看好沙鹿。但研究下沙鹿也有分地方。以下我的認知,有錯請指正 1. 靜宜商圈的沙鹿:沙鹿熱鬧的地方,生活機能方便、離台中市近,房價較高,新案基 本已開到40以上。買沙鹿買了相對比較放心的地方,但房價高、獲利空間跟爆發力不知道
[請益] 沙鹿vs太平vs 烏日vs 東區投資哪好
各位好 請問台中投資,沙鹿、太平、烏日、東區哪個好? 以預售或十年內中古屋兩房來說的話 。 沙鹿:藍線題材、海線一哥、離中科近,但海線怕一個不小心套牢? 太平:價格凹陷、74號。但寶佳大道量體太大。 烏日:娛樂城、高鐵、74,但價格顯然跳了
[新聞] 國父紀念館周邊建物限高終於解禁
連結: https://udn.com/news/amp/story/7323/7641477 內文: 台北市定古蹟國父紀念館周邊建物限高60公尺,都更推動不易,不少居民頻訴求盼解禁高 度限制,台北市都市計畫委員會10月開會,多數委員支持開
[新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407 內文: 國民黨總統候選人侯友宜今(8)日拋青年購屋政見,「青年首購屋免頭期」。對此,民 眾黨總統參選人柯文哲
[請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題
請問一下 第二戶房貸只能貸款七成,但如果有簽切結書,切結一年內賣掉舊屋,可以貸款超過七成 。 想請問一下有人有實際操作過嗎? 我問到的銀行員似乎也不太清楚,說要付買賣合約書,我也覺得很納悶,都還沒賣掉怎麼 有合約書?還是說是要付上委託賣屋的
[新聞] 反龍科擴大徵收自救會內訌 新自救會:竹
連結: https://udn.com/news/story/7324/7455032 內文: 桃園市龍潭科學園區第3期擴大土地徵收計畫,爆發反龍科擴大土地徵收自救會抗爭,在 竹科管理局決定剔除南側密集住區後,自救會爆發內訌,南側住宅區外的
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
推
推
推
推
推
→
→
→
→
→
推
→
推
推
推
→
推
→
推
推
推
推
推
推
→
推
→
推
→
推
推
→
推
推
→
→
噓
推
推