※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 怎麼沒有集資買地自建的案例?

時間
最新2023-09-01 00:35:00
留言58則留言,26人參與討論
推噓22 ( 22036 )
去nova嫌龍哥報價太貴就自組電腦 嫌裝修太貴就自己做功課發包監工 去餐廳覺得不划算就好市多買肉自己煎 怎麼都沒有集資買地自建的案例? 建商營造利潤隨便也20~30趴吧 房仲收4趴不爽付 建商20趴爽爽付 集資自建有搞頭嗎? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.15.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693453741.A.175.html

58 則留言

WenliYang, 1F
.............

aq2272353712, 2F
IMB詐騙就是利用這個啊!

aesdu, 3F
連詐騙集團都知道沒戲,只能拿來詐騙魯蛇...

mayko, 4F
北大-榮耀聖城 記得類似的以前討論過,意見一堆,基本上很難

a2828z33, 5F
當然有,有個客人就這樣幹,結果最後缺工缺資金什麼的

a2828z33, 6F
房子沒蓋起來,一直往裡面丟錢付貸款

eupa1973, 7F
為了喝一杯牛奶,所以去養一頭牛?錢真的夠多的話就去買

eupa1973, 8F
地養著就好

mayko, 9F
夜裡國道三號三鶯交流道往北開,過台北大學後那棟巨大的十字

mayko, 10F
架..就是該教會教友合資蓋的建案

mayko, 11F
北大內還有一貫道與佛教買地自建的..不過這兩個好像是獨資

iamala, 12F
新竹有呀,

FelixKao, 14F
40、50年以前都是這樣

i386, 15F
問題是人家集資自建的目的不是為了省錢

lyi33tw, 16F
上市公司增資蓋廠房就是啊

ceca, 17F
有競爭力的建地交易,單一自然人購買的比例超低

ceca, 18F
幾乎都是集資,募資,分股

nisi0773, 19F
其實偶爾都有聽過吧 可能你的朋友圈沒在聊這個

benson502, 20F
車子很貴要不要自己做一台

pointlin, 21F
有啊,時有所聞,只是你沒接觸到營造商而已吧

wsp151515, 22F
有 同學老家是家族集資自建在東門站旁邊

johnnychenme, 23F
太有道理了 乾脆自己蓋來賣人

sagarain, 24F
有吧 地主家族自地自建

sagarain, 25F
還是要自己扛磚才算

ttyy, 26F
你買兩千萬的房子,準備500萬頭期,剩下1500萬貸款

ttyy, 27F
你蓋兩千萬房子,請準備2000萬現金

ttyy, 28F
你怎麼蓋?

F1239810, 29F
我看大部份的超級有錢人 都是從集資開始做起(詐騙也是)!

F1239810, 30F
...但這沒什麼保障,除非要先成立一家公司再去買地,可

F1239810, 31F
能安全點。

sagarain, 32F
當然是土地貸款 蓋不用全款

ice1015, 33F
有些人只出嘴不出力,連管委會飲料錢都要計較,集資自蓋

ice1015, 34F
會被這種人嫌到死然後吵一架破局。

ttyy, 35F
就我理解土地貸款沒有這麼簡單金額也不大,我自己家有蓋過

ttyy, 36F
另一個朋友家自建的,土地貸款直接失敗,對銀行而言沒建物

ttyy, 37F
價值不高,核貸不會給很多錢

ttyy, 38F
他最後是拿A房透天貸款去蓋才把B房蓋起來,蓋好後拿B去貸款

ttyy, 39F
然後拿B的貸款去把A的還掉

ttyy, 40F
當然你要去提土建融開發計畫,搞興建、財務計畫書啥的也行

ttyy, 41F
不過臉書自建社團看看,一堆現金蓋的蓋到哇哇叫,你還要融資

Arnol, 42F
自己蓋更貴啊...

ttyy, 43F
融資外,這篇文還要集資?拿足以左右人生的金額去搞這個嗎

F1239810, 44F
建商的利潤是大起大落,弄不好是要跑路的。

horb, 45F
水很深。自己跳進來想賺錢。難歐

horb, 46F
蓋給自己住。成本沒差。還可以。賺錢難。光是砂石可能是河川

horb, 47F
盜採的。成本你就打不贏了

horb, 48F
不過還蠻多小建商。也不是不行。就是要夠專業

horb, 49F
以前老家自己蓋。就覺得蓋的很普通。工期一延再延。工程費越

horb, 50F
加越多

Garbolin, 51F
因為有能力集資買地自建的最後都變建商了

SiaoBen1996, 52F
很多小建商就是這樣啊 集資買地蓋來賣

SiaoBen1996, 53F
自住的毛一堆 投資型的很多 旅館也是

MTKer5566, 54F
之前要找MTK的人一股3000就找不成功了,更何況外面一

MTKer5566, 55F
堆素質參差不齊的要集資更難,人的問題

MTKer5566, 56F
現在都獨資多爽

MTKer5566, 57F
我都問E9以上的,一股3000萬

ftc693, 58F
有,我親戚搞好幾塊了

chanel1259 作者的近期文章

[心得] 台中畢業文
台中畢業文 首先,我就是辣個讓屋主賺一千萬的社區貢獻王。記者應該不會抄這篇吧 其實早在103年就去看過這間預售屋,無奈當時能力眼界都不夠。103年結婚前因為懶得搬 家就跟房東談直接買下,把聘金嫁妝歐印買了大概二十年的中清路舊大樓買在相對高點
Re: [閒聊] 離婚辦新青安投資
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 夫妻只能一人辦新青安, : 如果兩人都想辦, : 就只能離婚, : 原本以為是玩笑話... : 雖然銀行沒查有沒有離婚再結婚, : 覺得最近投資風氣有點走火入魔了。 : 投資有賺有賠, :
[閒聊] 用減免稅逼出空屋可行嗎
政府用了很多稅法想調控房價漲幅 但看在明眼人眼裡就是來分一杯羹的 如果反其道而行 設定期限鼓勵把房子拿出來賣 所有該繳的稅減半甚至全免 把空房逼出來 雖然要實現人人有房住還有一段路 總是要多想想辦法--- Sent from MeowPtt
[請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
有鑑於現在大樓基地越來越小 建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務 例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修 門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡 不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬--- Sent from MeowPtt on my
[請益] 預售屋貸款只能照合約價嗎?
預售屋這兩年漲很多 40買的漲到55 如果當初合約價1500 同坪數鄰居換約2000 有辦法請銀行多貸嗎 還是只能一年後轉增貸?--- Sent from MeowPtt on my iPhone
Re: [請益] 房仲是不是要說謊才能賺大錢呢~~~~
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言: : 說謊的意思有兩種 : 1. 不說真話, 只說部分好聽話 : 2. 真的說的與事實不符 : 不知道房仲如果要當業績冠軍 要到哪個層級 : 反正有錢賺 不要被抓去關就好了 其他應該
更多 chanel1259 作者的文章...