[新聞] 房市冷!十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大

連結：https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230828A046 內文： 房市冷!十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大 2023-08-28 15:30 非凡新聞 / 記者唐家儀 , 攝影柯思安 建商上半年大推案，卻因為打炒房、大環境不佳，買方出手觀望，導致預售屋待售量衝高 。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達 2000戶，待售比則以台南市東區居冠。 重劃區內整排建案，沿著河岸排排站，還有不少房子施工中。離台北市僅一橋之隔的新北 市三重區，房價相對親民是買房熱區，只是近期升息打炒房政策，買方縮手下，三重瞬間 變成賣壓最大的地區，待售量最高超過2000戶，待售比更高達75%、土城區也入榜，待售 比達77%。 房屋交易網新聞公關組組長林哲緯：「主要是因為大環境，他會變動比較多，建商在為了 避免夜長夢多的狀況下，都會選擇在上半年可能集中火力推案，今年上半年，案場來人有 慢慢回籠，可是買方的猶豫期還是長，主要還是在對於房價的認知跟賣方，會有一些落差 。」 專家分析，其實賣壓高的區域都是相對熱門區域，待售比最高的是台南東區，高達89.6% ，等於每10間新屋幾乎只賣1間、其次是高雄楠梓區 83.1%，再來是桃園大園區也有82%， 專家分析，大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐，上半年公開建案直逼20件，但近期 去化速度放緩，導致賣壓升高。 不動產情報室總監陳炳辰：「事實上其實他們建商，也沒有很積極的，想要做讓利的情況 ，當然主要在於說，他今天在成本上面有一些壓力，（建商）看好說有短空長多的情況， 現在時間點上面，還有一些盤整的價位，可以去做購置，明年的話可能就有比較大幅度的 攀升，或是坐地起價的狀況。」 專家表示，現在剛需自住買盤仍強烈，可以趁房市盤整期間多觀察多比較，目前業界多期 待，大選過後的房市氛圍，看好屆時買氣將慢慢回溫。（記者 唐家儀、柯思安／台北報 導） 心得： 三重 台南東區 楠梓 大園賣壓大 對這幾區有興趣的可以現在開始進場 下好離手 -- https://i.imgur.com/TXPxAhH.jpg https://i.imgur.com/3dVazxQ.jpg https://i.imgur.com/uVIwWqO.jpg https://i.imgur.com/gZaTsk5.jpg https://i.imgur.com/5BaE9t7.jpg https://i.imgur.com/wf6IC3D.jpg https://i.imgur.com/xtiJrVi.jpg https://i.imgur.com/mL8NkeB.jpg https://i.imgur.com/XwtmHms.jpg https://i.imgur.com/I8iD4MC.jpg https://i.imgur.com/Ig6E6fw.jpg https://i.imgur.com/o5vVl9B.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.27.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693311910.A.615.html